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Situé à La Baule, ce local commercial de 95 m² bénéficie d’un aménagement complet et d’une grande luminosité grâce à son linéaire vitrine de 16 mètres, en angle. Il dispose de deux accès distincts, l’un côté rue et l’autre à l’arrière, par l’entrée du bâtiment d’habitation, ce qui facilite la gestion des flux et l’accueil des clients.
Le local s’adapte à différents usages, que ce soit pour une activité commerciale, tertiaire ou médicale.
En plein cœur de La Baule, à deux pas de l’avenue De Gaulle, l’emplacement offre une visibilité optimale et une grande accessibilité. La proximité immédiate de la gare SNCF et l’accès rapide à la route D213, située à 5 minutes, renforcent l’attractivité de cette adresse. Un parking privé complète l’ensemble.
Proximité de l’avenue De Gaulle
Proximité immédiate de la gare SNCF
Accès rapide à la route D213
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Spots intégrés
Parquet en chêne
Beau linéaire vitrine en angle
Système d'alarme
Une place de parking
Nombre de vitrines 1
Linéaire vitrine 16 m
Angle de rue
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 95 | 1er juillet 2026 | 246,32 HT/HC/m²/an | 260 /mois | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 3-6-9 ans | ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | Mensuel d'avance | 1503 B | |||||||
| Total | 95 m² |
1 lot de 95m² disponibles
