Référence : 2028362-0L

Local commercial à louer à La Baule emplacement lumineux proche commerces

44500 LA BAULE ESCOUBLAC
300 € HT/HC/m²/an
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56 m²
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Disponibilité 30/06/2026

Description

Ce local commercial ou professionnel de 56 m2 bénéficie d’une situation idéale à La Baule, à proximité immédiate de l’avenue du Général de Gaulle et du marché. Grâce à son beau linéaire vitrine, le local est particulièrement lumineux et offre une visibilité optimale pour accueillir une activité commerciale ou de services. Les volumes intérieurs profitent d’une excellente luminosité, mettant en valeur l’espace disponible et permettant une organisation aisée selon les besoins de l’utilisateur.



L’emplacement est recherché, avec la présence de nombreux commerces alentour facilitant l’attractivité de la zone. De nombreux stationnements sont disponibles à proximité, offrant un accès simplifié à la clientèle et aux collaborateurs. Ce bien conviendra parfaitement à toute entreprise souhaitant s’installer dans un secteur dynamique, bénéficiant d’un environnement commerçant et d’un cadre agréable. Les prestations telles que le sol en moquette, les murs peints, les luminaires en faux-plafond et la climatisation réversible ajoutent du confort à cet espace professionnel. Ce local constitue une opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché de La Baule, tout en offrant à vos clients et collaborateurs un accès facile et de nombreux services à proximité.

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Prestations et équipements

  • Proximité immédiate de l’avenue du Général de Gaulle

  • Présence de nombreux commerces à proximité

  • Nombreux stationnements accessibles à proximité

  • Environnement dynamique et recherché

  • Sol moquette

  • Murs peints

  • Luminaires faux-plafonds

  • Climatisation réversible

Localisation et Transports

SNCF La Baule-Escoublac Gare SNCF

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCLocaux Commerciaux5630 juin 2026300 HT/HC/m²/an79 /mois HT30% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeMensuel d'avance
Total56 m²

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 56m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Christelle THOMERE
Christelle THOMERE Nantes Saint-Nazaire
02 52 56 21 84

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