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Magnifiques surfaces commerciales en centre ville situées dans le quartier historique et animé de Bouffay. Produit rare. Locaux commerciaux situés à proximité du tramway et d'un parking sous terrain Feydeau. Très belle visibilité. Surfaces commerciales restantes de 231 m2 en RDC avec extraction possible . Surfaces disponibles en sous sol de 2220 m2 possibilité de relier les deux par création d'une trémie.
Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente vitrines non posées pour le RDC
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines non posées
Belle hauteur sous plafond.
Les cellules L8 et L7 sont réunies et offrent une surface de 278,50 m2 au total une extraction y est possible . Très belle terrasse également
Reste la cellule L5 (231 m2) avec extraction. Belle Terrasse possible. Possibilité de rassembler la L5 et la MS6 en sous sol avec la création d'une ouverture .
Visibilité :Très bonne
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | L5 | Commerce | 231 | Immédiate | 300,43 HT/HC/m²/an | 85 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur. | TVA | 12 ans | ILC | Trimestriel d'avance | L5 | ||||||
| RDC | L8 | Commerce | 218,7 | Immédiate | 350 HT/HC/m²/an | 85 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur. | TVA | 12 ans | ILC | Trimestriel d'avance | L8 | ||||||
| RDC | L7 | Commerce | 59,8 | Immédiate | 350 HT/HC/m²/an | 85 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur. | TVA | 12 ans | ILC | Trimestriel d'avance | L7 | ||||||
| 1SS | MS 6 | Commerce | 2 220 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 85 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur. | TVA | 12 ans | ILC | Trimestriel d'avance | MS 6 | ||||||
| Total | 2 729,5 m² |
4 lots de 59.8m² à 2729.5m² disponibles
