Référence : 1387397-0L

Location locaux commerciaux Nantes à proximité Magma Food Hall surfaces variées

44200 NANTES
290 € HT/HC/m²/an
-
308 m²

Description

Deux cellules en rez-de-chaussée sont disponibles à la location sur l'île de Nantes, à proximité immédiate du Magma Food Hall. Ces espaces professionnels offrent respectivement 186 m2 et 122 m2 et ne sont pas divisibles. Vous profitez d’un environnement de travail agréable, à deux pas du centre-ville de Nantes, ce qui facilite vos déplacements et ceux de vos collaborateurs. La présence d’un local à vélo à disposition constitue un atout pour les utilisateurs privilégiant les mobilités douces. Aucun emplacement de stationnement n’est inclus avec ces locaux. Les surfaces proposées permettent d’accueillir diverses activités dans un secteur dynamique, bénéficiant d’une bonne desserte en transports en commun. Les locaux sont adaptés à un usage professionnel ou commercial selon les besoins.

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Prestations et équipements

  • Proximité du centre-ville de Nantes

  • Environnement professionnel agréable

  • Accès rapide aux transports en commun

  • Climatisation

  • Fibre optique

  • Local à vélo à disposition

  • Usage autorisé pour commerces

  • Usage autorisé pour bureaux

  • Usage autorisé pour professions libérales

  • Usage autorisé pour offices ministériels

  • Usage autorisé pour activités ouvertes au public

  • Activités artistiques autorisées

  • Activités de création autorisées

  • Activités d'exposition autorisées

  • Commerces de proximité interdits

  • Supérette interdite

  • Boulangerie interdite

  • Débit de boissons interdit

  • Activités générant des nuisances interdites

Localisation et Transports

Tram ligne 1

Tramway ligne 1

Chronobus C5

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCLocaux Commerciaux186Immédiate290 HT/HC/m²/an30% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeMensuel d'avancelot 26
RDCCommerce122Immédiate289,75 HT/HC/m²/an30% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeMensuel d'avancelot 27
Total308 m²

Toutes les surfaces disponibles

2 lots de 122m² à 308m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Marion ROUCHET
Marion ROUCHET Nantes Saint-Nazaire
02 44 10 10 93

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