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À louer, local commercial de 147 m² situé dans l’une des zones les plus dynamiques du centre-ville de Nantes. Ce bien se distingue par sa grande vitrine d’angle de 10 mètres linéaires, offrant une visibilité optimale pour capter l’attention d’un large public. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, il est idéal pour accueillir un volume important de clientèle. Sa localisation à proximité immédiate du tramway garantit une accessibilité remarquable pour les visiteurs comme pour les collaborateurs.
Le local, non divisible, séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité. Il offre une flexibilité d’agencement, permettant d’adapter l’espace selon vos besoins, que ce soit pour un magasin ou un showroom. Le quartier, en plein essor, favorise l’attractivité grâce à la présence de nombreux commerces, restaurants et services à proximité, créant ainsi une véritable synergie commerciale.
Les prestations comprennent des sanitaires, la possibilité d’installer un ascenseur pour accéder à l’étage, ainsi que des surfaces distinctes réparties entre le rez-de-chaussée, une mezzanine et un étage. Les activités autorisées sont exclusivement commerciales, sans nuisance, garantissant un environnement de qualité. Ce bien représente une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur très recherché de Nantes. N’hésitez pas à demander plus d’informations ou à organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de ce local.
Quartier commerçant en plein essor
Présence de nombreux restaurants et services
Environnement à forte synergie commerciale
147 m² de surface totale
54 m² en rez-de-chaussée
38 m² en mezzanine
61 m² à l’étage
Possibilité d’ascenseur pour accéder à l’étage
Sanitaires
Grande vitrine d’angle de 10 mètres linéaires
54 m2 en rdc 38m2 en mezzanine 61 m2 à l'étage. Ascenseur possible pour accéder à l'étage
Activités autorisées : Commerce
Activités interdites : pas de nuisance
Visibilité :Bonne
Sanitaires : oui
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce | 147 | 31 mars 2026 | 326,53 | 1 804 2025 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 3-6-9 ans | ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 147 m² |
1 lot de 147m² disponibles
