ANGERS - ZONE COMMERCIALE - LOCAL COMMERCIAL DE 579 M² A LOUER
Description
Arthur Loyd Angers vous propose ce local commercial de 579 m² environ comprenant :
- Surface de vente avec vitrine
- Réserve de 110 m² au sous-sol accessible par véhicule
- Bureaux et locaux sociaux
- Possibilité de créer une terrasse de 50 m² environ
Travaux à prévoir (accompagnement du Bailleur en franchise de loyer)
Loyer annuel : 60 000 € HT/HC soit 5 000 € HT/HC/mois
Loyer payable trimestriellement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Provisions pour charges : 500 € HT/an
Taxe foncière : à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT soit 15 000 € HT à la charge du preneur
Localisation dans le secteur Angers
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Angers
A proximité de l’A11 et A87 et de la zone Saint Serge
Prestations
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Vitrine
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Rideau métallique
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Accès PMR
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Accès livraisons
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Climatisation réversible
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Sanitaires
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Parking commun de 63 places
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DPE & GES