Local commercial à louer Montpellier Écusson - Emplacement stratégique avec réserve

Arthur Loyd Montpellier vous propose un local commercial disponible immédiatement en emplacement n°1 au coeur de l'Écusson.
Situé dans une artère commerçante à forte fréquentation, ce bien offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine et à son très bel état général.
Idéal pour une activité de commerce, de petite restauration ou de services, il combine accessibilité, attractivité et potentiel de développement.
Le local se développe sur 124,11 m2 dont 100 m2 de surface commerciale et 20 m2 de réserve. Une réserve en sous-sol de 44,86 m² vient compléter l'ensemble, apportant un espace supplémentaire pour le stockage. Le bien comprend également des sanitaires et une organisation intérieure permettant une exploitation efficace. Le loyer s'élève à 7 000 euros HT HC par mois, soit 84 000 euros HT HC par an, avec un droit au bail fixé à 30 000 euros. Grâce à son emplacement premium, sa configuration et ses prestations, ce local représente une opportunité rare pour tout commerçant souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et porteur de Montpellier.