À LOUER Local commercial 103 m² en emplacement N°1 Hyper centre d'Agen

ARTHUR LOYD AGEN vous propose en exclusivité ce local commercial de 103 m², situé sur l'un des meilleurs emplacements commerciaux de la ville ? un emplacement N°1 bénéficiant d'un fort flux piéton et véhicules tout au long de la journée.

Les atouts du local :
- Surface de 103 m² en rez-de-chaussée,
- Vitrine spacieuse (SP10) offrant une excellente visibilité et mise en valeur de vos produits ou services,
- Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver,
- Sanitaires PMR, conformité ERP,
- Emplacement premium, idéal pour une activité commerciale ou de service souhaitant allier visibilité, accessibilité et prestige.

Ce local est prêt à accueillir votre enseigne dans les meilleures conditions.

Situation stratégique, au coeur du centre dynamique d'Agen, à proximité immédiate de commerces attractifs, services, parkings et transports.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et installer votre activité dans un secteur porteur !

Loyer annuel : 26 160 euros HT
Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT soit 7848 euros HT (9417,6 euros TTC) à la charge du preneur
Taxe foncière charge preneur