Acteur local historique spécialiste de l’immobilier commercial et d'entreprise depuis 30 ans (NDLR : nous traitons aussi les bureaux et les locaux industriels ;) notre agence Arthur Loyd Le Havre vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier depuis la définition du cahier des charges jusqu’à la signature du bail et au-delà.
Consultez sur cette page notre sélection d’offres de commerces à louer au Havre (nous proposons aussi des locaux commerciaux avec droit au bail à reprendre, des murs commerciaux à vendre et des fonds de commerce) ainsi que nos conseils sur le marché avec un point sur les principaux secteurs et quartiers et les loyers pratiqués.
Pas le temps de consulter toutes les annonces ?
Si vous cherchez un local commercial sans forcément connaître la ville, sachez que la géographie du Havre (présence du port et de la mer) et son histoire y structurent la dynamique de l’immobilier commercial avec une ville qui se découpe en secteurs, quartiers et pôles distincts avec chacun leur clientèle.
Au Havre, le Quartier Saint-Vincent est fréquenté par une clientèle premium. Avec ses logements vue mer, c’est un secteur où l’immobilier résidentiel est prisé. Il bénéficie de flux importants (véhicules et piétons) car il constitue un passage de la plage vers le centre-ville. Idéal pour des boutiques indépendantes, beauté ou artisanat haut de gamme, les valeurs locatives sont de 250 € à 300 € HT-HC/m²/an.
C’est le secteur touristique du Havre qui concentre des sites remarquables comme la Catène de Containers ou le centre culturel Le Volcan. C’est un secteur prisé avec des valeurs locatives qui flirtent ou dépassent les 300 € HT-HC/m²/an.
A l'achat les murs commerciaux s'y négocient à partir de 2.300 € HT-HD/m².
Le secteur Cotty est un quartier mass market fréquenté par une population mixte. Du centre-ville vers la Gare du Havre, les valeurs locatives élevées en début de rue tendent à baisser au fur et à mesure qu’on approche de la gare.
En matière d’immobilier commercial on y trouve des petites surfaces et les valeurs locatives premiums s’y affichent à 180 € HT-HC/m²/an ; et 1.700 € / 1.800 € HT-HD/m² pour les locaux commerciaux à la vente.
Le secteur des Docks Vauban, centre commercial et de loisirs, est dynamique et très demandé. Prisé des enseignes nationales, il affiche des montants de loyers et de charges importants.
En dehors du centre-ville, l’agglomération havraise dispose aussi de plusieurs retail parks en périphérie dont :
Si les secteurs et quartiers du Havre connaissent des dynamiques contrastées en matière d’immobilier commercial, les autres tendances actuelles du marché sont un marché plutôt offreur, des difficultés pour implanter durablement des activités premium et une demande toujours soutenue pour les activités de restauration qui se heurte à un manque structurel de locaux disposant d’extractions complètes.
Notre agence Arthur Loyd est présente sur le marché havrais depuis 30 ans. Grâce à notre connaissance fine du marché local et notre expertise technique et juridique de l'immobilier commercial, nous sommes à même de vous proposer le meilleur conseil et vous accompagner de A à Z dans votre projet d’implantation alors n’attendez plus et contactez-nous au 02.35.42.32.00 - lehavre@arthur-loyd.com.
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