Location local commercial Lens emplacement numéro un axe très passant

À louer, local commercial situé au cœur de la ZAC du Gard, une zone reconnue pour son dynamisme et son attractivité grâce à un flux quotidien important. Ce bien se trouve sur l’axe principal de Lens, ce qui lui confère une visibilité appréciable auprès du trafic routier et facilite l’accès aux clients. L’environnement immédiat bénéficie de la présence d’enseignes telles que Action et Boulangerie Louise, créant une synergie commerciale favorable à toute nouvelle activité.

Le local propose 300 m² d’espace de vente, complétés par 74 m² de réserves pour le stockage et 13 m² de bureaux permettant l’installation d’un espace administratif dédié. La surface totale du rez-de-chaussée atteint 394 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon le projet envisagé, que ce soit pour du commerce de détail, de la restauration rapide ou une activité de service. La proximité des transports en commun et la facilité d’accès par la rocade constituent des atouts complémentaires pour développer et fidéliser une clientèle variée.

Ce local constitue une opportunité adaptée à tout porteur de projet souhaitant s’implanter dans un secteur à forte fréquentation, au sein d’une zone commerciale en plein développement et au contact direct de marques déjà reconnues dans la zone.