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Situé à Capinghem, ce projet propose la location de cellules commerciales au sein d’un nouveau retail park, à proximité immédiate de la zone commerciale Aushopping Englos. Le site comprend un bâtiment existant entièrement rénové, accueillant déjà des enseignes telles que Cuisine +, Cie du Lit, Autour de Bébé et Cuir Center. Plusieurs cellules de commerce sont encore disponibles à la location, à construire, avec une livraison prévue sous 12 mois.
L’environnement commercial est particulièrement dynamique, avec la présence d’acteurs majeurs comme Cuir Center, Cuisine +, Kiloutou, La Foir'Fouille, Noz, France Literie, Electro Dépôt, Métro, Lapeyre et ID Stock à proximité. Le projet prévoit deux étapes : la rénovation de l’existant avec création d’espaces verts, d’un nouveau parking véhicules légers et d’accès sécurisés, mais aussi la construction de deux nouveaux bâtiments sur la partie restante du foncier. Un bâtiment développe 1 050 m² divisibles en trois lots identiques, tandis qu’un autre bâtiment indépendant de 650 m² environ est divisible à partir de 200 m², offrant un effet d’enseigne garanti en front-à-rue.
Les lots seront livrés en état brut de béton, avec les fluides en attente et les vitrines déjà posées. Les travaux d’aménagement intérieur sont à la charge du locataire. Le planning opérationnel prévoit un démarrage des travaux en septembre 2025 et une livraison programmée pour juin 2026. Ce site est adapté à toute enseigne souhaitant s’implanter dans un environnement commercial attractif et bénéficier d’un accès facilité aux principaux axes routiers et transports en commun.
Proximité immédiate de la zone commerciale Aushopping Englos
Présence de nombreux commerces et services alentour
Environnement commercial dynamique
Accès direct aux transports en commun
Accès facilité par la rocade Nord-Ouest
Nouveau retail park en deux étapes
Rénovation de l’existant avec espaces verts
Nouveau parking pour véhicules légers
Accès sécurisés
Deux projets de constructions neuves
Bâtiment de 1 050 m² divisible en trois lots
Livraison des lots en état brut de béton
Fluides en attente et vitrines posées
Travaux d’aménagement à la charge du locataire
Démarrage des travaux en septembre 2025
Livraison programmée en juin 2026
Bâtiment indépendant de 650 m² divisible à partir de 200 m²
Effet d’enseigne garanti en front-à-rue
Surface rez-de-chaussée de 200 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | BAT 1 Front-à-rue | Locaux Commerciaux | 500 | 160 m²/an HT HC | 30% HT du montant du loyer annuel HT de base à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | Front-à-rue | ||||||||
| RDC | BAT 1 Front-à-rue | Locaux Commerciaux | 213 | 160 m²/an HT HC | 30% HT du montant du loyer annuel HT de base à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | Front-à-rue | ||||||||
| RDC | BAT 2 | Locaux Commerciaux | 300 | 160 m²/an HT HC | 30% HT du montant du loyer annuel HT de base à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | BAT 2 | Locaux Commerciaux | 300 | 160 m²/an HT HC | 30% HT du montant du loyer annuel HT de base à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | BAT 2 | Locaux Commerciaux | 300 | 160 m²/an HT HC | 30% HT du montant du loyer annuel HT de base à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 613 m² |
5 lots de 213m² à 1613m² disponibles
