LOCAL COMMERCIAL à LOUER de 864.7 m²

ARTHUR LOYD vous propose à la location ou à la vente un local en pied d'immeuble / ERP d'environ 864,7 de surface utile m², idéalement situé en face du tram D – station Poterie, sur l'avenue François Mitterrand à Strasbourg.



Implanté entre Hautepierre et Eckbolsheim, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ce local bénéficie d'une excellente visibilité avec environ 19 000 passages véhicules par jour.



Le bien est situé en pied d'immeuble, au sein d'un ensemble construit en 2000, entièrement de plain-pied, accessible PMR et classé ERP, idéal pour une activité recevant du public (services, commerce, loisirs, sport, formation, activité médicale ou associative).



Les locaux sont actuellement aménagés en plusieurs bureaux, deux grandes salles de réunion ou de formation, un espace cuisine et des sanitaires PMR. Les cloisons sont amovibles, permettant une reconfiguration complète des espaces selon vos besoins. Le site est équipé d'une climatisation réversible, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, avec plusieurs issues de secours et une vitrine sur l'avenue.



28 places de stationnement, dont 14 en sous-sol inclus dans le loyer



Contactez-nous pour organiser une visite.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr