Principaux secteurs et zones commerciales de Guadeloupe pour louer un local commercial
Au sujet du marché de l'immobilier commercial en Guadeloupe nous constatons le centre-ville est en perte de vitesse.
Les communes touristiques comme Sainte-Anne, Le Gosier et Saint-François (ces deux dernières bénéficiant qui plus est de la présence d'un casino) sont dynamiques et recherchées.
Les centres commerciaux sont très attractifs et continuent de capter de la clientèle tout en séduisant les grandes enseignes. Mentionnons notamment le Centre Commercial Destreland à Baie-Mahault (leader sur l'île avec un hyper Carrefour et une centaine de boutiques), le Centre Commercial Milénis aux Abymes (avec Carrefour comme locomotive alimentaire et 70 boutiques) ou encore Le Centre Commercial Bas-de-Fort (avec Leclerc en alimentaire, un centre en cours de réorganisation avec une trentaine de boutiques).
Les zones (commerciales ou mixtes industrielles) sont enfin une destination de choix. Nous distinguons pour notre part l'allée principale de Jarry avec le boulevard de Houelbourg, Moudong et la voie verte ; et la voie entre Pointe-à-Pitre et les secteurs Abymes - Maeva - Dothémare.
Loyers des locaux commerciaux en Guadeloupe
Dans les tops centre commerciaux de Guadeloupe (Carrefour Destreland et Milénis) les loyers sont de 40 € à 50 € HT-HC/m² mensuels + Droit au Bail/Droit d'Entrée de 2.000 €/m².
Pour les autres centres commerciaux, une boutique s'y loue généralement entre 35 € et 40 € HT-HC/m² mensuels + Droit au Bail/Droit d'Entrée 1.000 € à 1.500 €/m².
Sur les communes touristiques, les loyers de marché sont de 25 € à 40 € HT-HC/m² mensuels selon la qualité de l'emplacement et sa localisation.
Dans les ZI-ZA enfin, les loyers sont généralement de 20 € à 30 € HT-HC/m² mensuels.
Tendances du marché et critères pour louer un local commercial en Guadeloupe
Le marché de l'immobilier commercial en Guadeloupe est plutôt en reprise. Si les centres-villes sont en perte de vitesse, l'intérêt est toujours bien présent pour les emplacements dans les villes touristiques, dans les zones d'activités ou les centres commerciaux.
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