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SENS - IMMEUBLE COMMERCIAL 109m²

SENS 89100 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 89.000123

Description

IMMEUBLE COMMERCIAL, coeur du centre-ville de SENS

Situé au coeur du haut du centre-ville de Sens proche de nombreuses enseignes, cet immeuble commercial offre une belle opportunité pour une activité commerciale, artisanale ou de services. Anciennement exploité en café / salon de thé, il bénéficie d'un fort passage piéton et d'une visibilité appréciable.
Caractéristiques du bien :

  • Surface totale : Environ 109 m²

  • Rez-de-chaussée : Espace commercial d'environ 41 m² dont 27m² d'espace vente, avec vitrine sur rue, sanitaires.

  • 1er étage : Réserve ou bureau, possibilité de stockage ou pièce de travail complémentaire.

  • 2e étage : Deuxième réserve, idéale pour archivage ou stock complémentaire.

  • Type de bien : Monopropriété, vendu dans son ensemble.

  • Travaux éventuels : Rafraîchissement à prévoir selon le projet
    Points forts :

  • Emplacement stratégique : dans une rue commerçante et vivante du centre historique

  • Belle vitrine en façade

  • Surface fonctionnelle répartie sur trois niveaux

  • Affectation commerciale existante, avec potentiel pour d'autres activités (bureaux, boutique, restauration légère, etc.)

    Ce bien s'adresse aussi bien à des investisseurs souhaitant louer un local bien situé qu'à des commerçants/artisans à la recherche d'un lieu à fort potentiel.

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