Local commercial - Location - Yonne - 89

Un emplacement premium en plein coeur d'Auxerre

Découvrez ce local commercial de 86 m², idéalement situé dans une zone à fort passage, alliant visibilité optimale et accessibilité remarquable.

Un espace fonctionnel et modulable
Entièrement rénové, ce bien offre un rez-de-chaussée lumineux et pratique, conçu pour s'adapter à vos besoins d'exploitation. À l'étage, des combles aménageables viennent compléter la surface, offrant des possibilités d'extension ou de stockage.

Un investissement clé en main
L'immeuble est proposé dans son intégralité, vous garantissant une maîtrise totale de votre activité. Parfait pour un entrepreneur en quête d'un emplacement stratégique dans un secteur commercial dynamique.

Une opportunité à saisir
Profitez d'un cadre établi, d'un coût d'implantation maîtrisé et d'un potentiel exploitable sans délai.
Pour consulter les informations relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Opportunité professionnelle rare : ensemble immobilier de 370 m² sur deux niveaux

Découvrez cet espace polyvalent et modulable, idéal pour allier visibilité et fonctionnalité au coeur d'une adresse stratégique, proche d'un axe à fort trafic routier.

Actuellement vous trouverez :

- A rez-de-chaussée, un showroom lumineux de 150 m² vous attend pour mettre en valeur vos produits ou accueillir votre clientèle dans un cadre moderne.
- S'ajoutent 120 m² de bureaux parfaitement agencés offrent un environnement de travail optimisé, propice à la productivité et aux échanges.
- À l'étage, 100 m² supplémentaires s'ouvrent à vous pour étendre vos activités ou créer des espaces dédiés : salles de réunion, open-space ou bureaux privatifs.
L'ensemble bénéficie d'une entrée indépendante et de places de parking privatives sur le côté, pour un accès pratique et sécurisé, le tout sur un grand espace aménageable.

Un cadre fonctionnel et évolutif, conçu pour s'adapter à vos ambitions professionnelles.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sens - Zone commerciale n°1 - Beau local de 740m²
Intégré dans un retail park dynamique accueillant plusieurs enseignes nationales, des activités de restauration ainsi qu'un complexe cinématographique, le site profite d'une attractivité constante et d'une fréquentation soutenue.
L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des grands axes et à la présence d'un vaste parking mutualisé, facilitant l'accueil de la clientèle et les rotations.
Le local développe une surface totale d'environ 740 m².
Ce positionnement stratégique, au sein d'un pôle commercial structurant, constitue un véritable levier de développement pour toute activité recherchant notoriété, accessibilité et synergie commerciale.

Points forts :

Sens - Zone commerciale n°1 - Beau local de 806 m²
Intégré dans un retail park dynamique accueillant plusieurs enseignes nationales, des activités de restauration ainsi qu'un complexe cinématographique, le site profite d'une attractivité constante et d'une fréquentation soutenue.
L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des grands axes et à la présence d'un vaste parking mutualisé, facilitant l'accueil de la clientèle et les rotations.
Le local développe une surface totale d'environ 806 m².
Ce positionnement stratégique, au sein d'un pôle commercial structurant, constitue un véritable levier de développement pour toute activité recherchant notoriété, accessibilité et synergie commerciale.

Points forts :

Sens - Zone commerciale n°1 - Beau local de 199m²
Intégré dans un retail park dynamique accueillant plusieurs enseignes nationales, des activités de restauration ainsi qu'un complexe cinématographique, le site profite d'une attractivité constante et d'une fréquentation soutenue.
L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des grands axes et à la présence d'un vaste parking mutualisé, facilitant l'accueil de la clientèle et les rotations.
Le local développe une surface totale d'environ 199 m².
Ce positionnement stratégique, au sein d'un pôle commercial structurant, constitue un véritable levier de développement pour toute activité recherchant notoriété, accessibilité et synergie commerciale.

Points forts :

À louer, très beau local commercial de 290 m², dont 205m² de surface de vente, idéalement situé en centre ville de SENS.
Caractéristiques du local :
- Au rez-de-chaussée : boutique et garage de 205m² en parfait état d'usage.
- Premier et deuxième étages : entrepôt idéal pour le stockage ou en complément de surface
- Pas de restauration (local non adapté)
- L'ensemble des surfaces sont fonctionnelles et bien entretenue
Profitez d'un emplacement privilégié en coeur de ville, au sein d'un environnement commercial dynamique bénéficiant d'un flux régulier et d'une excellente visibilité.
Disponibilité : Immédiate
Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

à louer, local commercial d'environ 100 m², situé dans le haut du centre ville de SENS.
Caractéristiques du local :
- Surface commerciale de 65 m²
- Réserve, cave et bureaux
- Belle visibilité avec un linéaire de 6m
- Climatisation réversible
Faibles charges de copropriété.
Disponibilité : Immédiate
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein centre-ville, ce local commercial à louer, bénéficie d'un environnement commerçant très attractif.
L'emplacement profite d'un fort passage et d'un trafic piéton constant, renforcés par la proximité immédiate de nombreux lieux de vie.
Ce local se configure de la manière suivant :

-25m² de surface commercial
-15 m2 extérieur avec courette, toilettes et point d'eau.

Cette opportunité bien entretenue et parfaite pour toutes activités recherchant visibilité et accessibilité.
Disponibilité : Immédiate
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous propose un local commercial totalisant environ 1 350 m², répartis sur deux niveaux, implanté en emplacement n°1 au sein d'un environnement tertiaire reconnu à Auxerre.

Ce site offre une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients et prestataires, grâce à sa proximité des axes structurants et à une desserte facilitant les déplacements quotidiens.
Les surfaces bénéficient d'un agencement propice à l'installation de sociétés recherchant un immeuble indépendant, déjà occupé jusqu'à présent par un acteur majeur des services aux entreprises.

De plus, ce bâtiment propose de grands plateaux permettant une organisation rationnelle des espaces de travail, avec une luminosité naturelle importante grâce à de larges ouvertures. Les prestations intègrent des équipements adaptés à un usage tertiaire intensif et permettent une exploitation immédiate ou modulable selon les besoins.

Enfin, en plus de ses grands espaces intérieurs, vous retrouverez un ensemble de places de stationnement privatives conséquent, ainsi que quatre places équipés de bornes électriques.

L'ensemble constitue une opportunité rare sur le marché auxerrois pour des entreprises en quête de volumes importants, d'un environnement professionnel établi et d'un emplacement offrant visibilité et confort d'accès.

Idéalement situé sur Centre Ville Sens, local commercial d'environ 400m2 dans immeuble sur 3 niveau. Au rez-de-chaussée: une surface de vente d'env. 193m2 et 46m2 de réserve. Au 1er étage: env. 66m2 à usage de réserve. Au 2ème étage: une surface d'env. 30m2 à usage de réserve. Également un sous-sol à usage de réserve et cave.

À louer, local commercial récent de 598 m² dans un excellent état, idéalement situé en zone commerciale proche de nombreuses enseignes à MIGENNES.
Caractéristiques du local :
- 480m² de surface de vente entièrement plat
- 68m² de réserve
- Double WC
- Réfectoire avec cuisine
Stationnement :
- Nombreux stationnements en façade du bâtiment
Disponibilité : Immédiate
Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite !