BÂTIMENT MIXTE INDÉPENDANT AU COEUR DE LA ZAC DE LENFANT ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Arthur Loyd FIGUIERE Immobilier vous propose à la vente un bâtiment mixte indépendant de standing développant 7 462 m2 au coeur de la ZAC de LENFANT. Bâtiment de qualité, fonctionnel et adapté à de nombreuses activités, il développe plus de 1 800 m2 de bureaux, plus de 3 000 m2 de picking / activités et 2 278 m2 d'entrepôt grande hauteur. Enfin, ce site bénéficie d'une réserve foncière exceptionnelle de 4 993 m2 proposant une superficie de SHON résiduelle théorique de 4 039 m2. Disponibilité au T3 2026.

• Terrain de forme rectangulaire, clos, bénéficiant d'un accès livraison et d'un accès VL visiteurs ;

• Bâtiment rectangulaire de 101 mètres de long sur 53 mètres de large sous plus de 7 mètres de hauteur libre (stock) ;

• 99 places de parking - voie de circulation entre les 2 accès du terrain ;

• Réserve foncière disponible - parcelle de 4 993 m2 disponible proposant une superficie de SHON résiduelle théorique de 4 039 m2

• Bureaux :

• Bureaux cloisonnés, open-space, salles de réunion, cafétéria ;

• Bureaux chauffés / climatisés (PAC).

• Zone de picking :

• Dalle béton lissée sous 3,40 mètres de hauteur, accessible par 2 portes à quai avec niveleurs et une rampe ;

• Chauffage / climatisation par "chaussette" ;

• Monte-charges.

• Stockage :

• Trappes de désenfumage ;

• Chauffage par aérothermes au gaz de ville ;

• Sprinklage de l'ensemble.

• Immeuble indépendant

• Surface RDC : 4987,5 m²

• Surface terrain : 19030

• Haut. libre max. ss poutre : 7,3 m

• Nbr de portes à quai : 4