380m² local d'activités à vendre D19 GRANS

Arthur Loyd Figuière Immobilier vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquisition à Grans : des locaux d'activité de 330 m² au sol, comprenant un bureau d'accueil, des pièces de stockage, un atelier, ainsi qu'une mezzanine de 50 m² avec vestiaires, douche et salle de pause. La parcelle de 1 630 m², entièrement clôturée avec portail électrique, offre la possibilité d'extension grâce à la zone UEa du PLU, autorisant jusqu'à 50 % d'emprise au sol. Bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à un accès direct à la D19, ce bien dispose d'une installation électrique 380V, d'une porte sectionnelle électrique et d'une hauteur sous plafond variant de 4 à 4,86 mètres.

• 330m² au sol comprenant un bureau accueil, un WC, deux pièces de stockage et l'atelier

• Une mezzanine de 50m² comprenant des vestiaires avec douche et WC et une salle de pause

• Possibilité d'agrandissement du local (zone UEa du PLU permettant 50% d'emprise au sol)

• Parcelle de 1630 m² clôturé avec portail électrique et grillage

• Accès directement à la D19, très bonne visibilité

• Toiture amiante, faux plafond présent

• 380V

• 1 porte sectionnelle électrique (3,5x3m)

• hauteur de 4,86m max et 4m mini

• Immeuble indépendant

• Surface RDC : 330 m²

• Surface terrain : 1630

• Haut. libre min. ss poutre : 4 m

• Haut. libre max. ss poutre : 4,86 m

• Accès bâtiment : Tous porteurs

• Ossature : Métallique

• Murs périmétriques : Béton

• Couverture : Fibrociment