DERNIER LOT DISPONIBLE - Programme neuf de locaux d'activités à vendre sur ROUSSET

ARTHUR LOYD - FIGUIERE IMMOBILIER, vous propose, à l'entrée de la ZI ROUSSET PEYNIER, à ROUSSET, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE, destinés à utilisateurs, un local mixte de 578 m², développant 292 m² de bureaux et 247 m² d'entrepôt. Les bureaux seront aménagés en open space chauffés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 3T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du triphasé tarif jaune et d'un aérotherme. 17 parkings sont attribués à cette cellule. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur.

Disponible immédiatement à la vente.

• Bâtiment RT 2012

• Façade moderne bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC)

• Bureaux aménagés en open-space avec terrasses :

• 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1

• carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)

• moquette en dalle ou PVC au R+1

• faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED - 350 lux

• plinthes périphériques doubles compartiments

• 1 prise de service dans les hall d'entrée

• chauffage par panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée (suppression si option climatisation)

• 1 bloc sanitaire PMR au RDC + 1 bloc sanitaire au R+1

• climatisation réversible en option (non comprise dans le prix de vente)

• Panneaux photovoltaïques en toiture pour consommation individuelle ou revente de la production d'électricité

• 17 places de parking (comprises dans le prix de vente)

• Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL

• Eclairage extérieur

• Espaces verts paysagés

• Site clos et sécurisé

• Surface RDC : 292 m²

• Haut. libre min. ss poutre : 4 m

• Résistance sol : 3 T/m²

• Accès bâtiment : tout porteur par portail automatisé

• Nbr de portes plain pied : 1

• Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée finition quartz
  - éclairage zénithal + LED - 200 lux
  - 1 trappe de désenfumage
  - tarif jaune 48kwa + triphasé
  - aérotherme électrique ou gaz
  - 1 issue de secours

• Ossature : Métallique

• Murs périmétriques : Double bardage

• Couverture : Bac acier