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Proche Montpellier et axes autoroutiers, ensemble immobilier mixte idéal investisseur. Trois appartements refaits à neuf avec rendement locatif, espace de stockage indépendant avec accès poids lourds, parking VL/engins et entrées distinctes. Rentabilité immédiate, fort potentiel d'exploitation ou de valorisation.
Situé à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers, cet ensemble immobilier d'une surface bâtie de 500 m² offre une configuration optimale pour un investisseur recherchant à la fois un rendement locatif résidentiel et une solution de stockage professionnelle.
En R+1, trois appartements de 93 m² chacun, entièrement rénovés, offrant un revenu locatif annuel de 32 400 euros TTC (deux sont actuellement loués). Chaque logement comprend trois chambres, climatisation, double vitrage, salle d'eau, toilettes, balcon et une place de parking dédiée.
En rez-de-chaussée, la partie entrepôt se compose de 200 m² de stockage léger (matériel, palettes ou véhicules utilitaires). L'ensemble est implanté sur une parcelle de 700 m² avec grand parking permettant l'accueil de véhicules légers ou d'engins de chantier. L'accès poids lourds facilite les livraisons et la logistique, tandis que les accès séparés entre habitation et stockage garantissent une utilisation fluide et sans interférence.
Ce bien représente une opportunité rare à forte rentabilité avec une configuration souple : conservation du rendement résidentiel, usage personnel de la zone de stockage ou location intégrale de l'ensemble.
À Saint-Georges d'Orques, découvrez ce local d'activité neuf disponible à la vente, d'une superficie totale d'environ 246 m². Le rez-de-chaussée propose 159 m², idéaux pour organiser un espace de travail fonctionnel ou aménager une zone de stockage selon vos besoins. À l'étage, une mezzanine de 87 m² permet de créer des bureaux supplémentaires, une salle de réunion conviviale ou un espace d'archivage adapté à votre activité.
Ce bien est situé dans un bâtiment multi-utilisateurs et offre des prestations modernes, pensées pour répondre aux exigences des entreprises souhaitant évoluer dans un cadre professionnel de qualité. Le local bénéficie de deux places de stationnement privatives, garantissant un accès aisé pour les utilisateurs ou visiteurs. Les locaux sont neufs et immédiatement disponibles, prêts à accueillir votre projet professionnel dans un environnement dynamique et pratique.
Découvrez des locaux d'activité neufs à louer en VEFA à Saint Georges d'Orques, au sein d'un programme de 2 500 m² divisibles à partir de 108 m². Situés dans une zone stratégique du secteur montpelliérain, ces espaces conviennent parfaitement aux entreprises recherchant visibilité, accessibilité et conditions de travail optimales.
Le programme comprend 12 lots d'activités de 108 m² à 285 m², adaptés à différents usages artisanaux, industriels ou logistiques. Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle 4 m x 4 m, idéale pour la manutention et l'accès facile aux véhicules utilitaires. Les locaux sont livrés bruts, hors d'eau et hors d'air, permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins spécifiques.
Chaque unité bénéficie d'une à deux places de stationnement privatives. Profitez d'une desserte rapide vers l'autoroute A750, la RN109, l'A709, la gare TGV et l'aéroport Montpellier Méditerranée. Ce site offre une opportunité d'implantation durable dans un environnement dynamique, avec des frais de notaire réduits.
