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Cet ensemble immobilier situé à Saint-Georges-d'Orques, à proximité immédiate de Montpellier et des axes autoroutiers, présente une opportunité d'investissement alliant rendement locatif et espace de stockage professionnel. Il se compose de trois appartements de 93 m² chacun, entièrement rénovés, dont deux sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 32 400 euros toutes taxes comprises.
Le rez-de-chaussée offre un espace de stockage indépendant de 200 m² accessible aux poids lourds, idéal pour matériel, palettes ou véhicules utilitaires. Le terrain de 700 m² comprend un vaste parking pour véhicules légers ou engins de chantier. Les accès séparés entre la partie habitation et la zone de stockage garantissent une organisation optimale et limitent les interférences d'usage.
Cet immeuble répond aussi bien à des besoins de valorisation patrimoniale qu'à une exploitation locative intégrale ou à un usage mixte habitation et stockage.
Proximité immédiate des grands axes routiers
Proximité des lignes de bus 40 et 42
Proximité de la station de tram Stade de la Mosson
Accès rapide à l'A750
Accès poids lourds
Trois appartements rénovés
Deux appartements actuellement loués
Entrepôt de 200 m²
Porte sectionnelle
Deux entrées distinctes
Surface en rez-de-chaussée 200 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Appartement | 92 | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||||
| 1 | Appartement | 92 | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||||
| 1 | Appartement | 92 | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||||
| Total Cellule | Appartement | 276 | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 200 | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||||
| Total | 476 m² |
5 lots de 476m² disponibles
