Vente locaux d’activité et bureaux neufs à Tremblay-en-France labellisés
Description
Idéalement situé au sein du parc d’affaires Aérolians Paris à Tremblay-en-France, cet ensemble immobilier neuf et labellisé totalise 2 788 m² et offre une solution clé en main pour les entreprises recherchant visibilité et performance. Accessible directement par les autoroutes A1, A3 et A104, il bénéficie également d’une excellente desserte via le RER B, la gare TGV Roissy CDG 2 et dix lignes de bus, le tout à proximité immédiate de l’aéroport Paris Charles de Gaulle.
Le bâtiment, semi indépendant et construit en structure mixte béton et bois, est certifié NF HQE Bâtiment Durable et Biodiversity, intégrant des panneaux photovoltaïques en toiture. Les surfaces comprennent 1 774 m² d’activités en rez-de-chaussée ainsi que 1 014 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. L’espace d’activité dispose d’une hauteur sous plafond de 5,5 m, d’un accès de plain-pied, d’un quai de déchargement et d’une résistance au sol de 2 à 3 t/m². Les bureaux bénéficient d’une climatisation réversible, de dalles LED et de faux plafonds.
Le confort et la sécurité sont assurés par un site clos avec portails, un chauffage aérotherme gaz pour les activités et 33 places de parking privatives. Ce bien est disponible quatre mois après accord et constitue une opportunité durable pour valoriser votre patrimoine immobilier dans le Grand Paris.
Localisation dans le secteur Tremblay-en-France
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Tremblay-en-France
Aéroport de Paris Charles de Gaulle
RER Parc des Expositions B
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Tableau des surfaces
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | C | Bureaux | 892 | 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Rdc | C | Activités | 1 774 | 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Rdc | C | Bureaux | 122 | 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Total Cellule Lot C1 | C Lot C1 | Activités | 2 788 | 4 mois après accord | 1 450 m² HD | 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur | TVA | Lot C1 | ||||||||||
| Total | 2 788 m² |
Tableau des surfaces
4 lots de 2788m² disponibles
Prestations
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Structure mixte béton
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Structure mixte bois
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Site clos
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Portails
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Panneaux photovoltaïques
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Moquette
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Faux plafond
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Peinture murale
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Eclairage leds
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Climatisation réversible
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Surface RDC 1896 m²
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Surface terrain 31570 m²
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Hauteur sous plafond 5,5 m
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Hauteur sous plafond sous mezzanine 2,3 m
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Hauteur sous plafond sous mezzanine 3 m
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Résistance au sol 2 t/m²
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Résistance au sol 3 t/m²
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Porte plain pied 3,5 m sur 4 m
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Quai de déchargement
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Chauffage aérotherme gaz
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DPE & GES