Vente de Locaux d'Activité /Bureaux de 3 537 m² - AEROLIANS PARIS - Bâtiment D : Un Actif Immobilier Neuf et Éco-Responsable au Coeur du Pôle de Roissy CDG

Situé au 5 rue du Sausset à Tremblay-en-France, cet ensemble immobilier indépendant de 3 537 m² non divisibles bénéficie d'une implantation stratégique au sein du nouveau parc international d'affaires AEROLIANS. Le site profite d'une accessibilité multimodale exceptionnelle via les autoroutes A1, A3 et A104, ainsi que par le RER B station « Parc des Expositions » et la Gare TGV Roissy CDG 2. Intégrée dans un cadre paysager qualitatif à proximité immédiate de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle, cette opération offre une connectivité totale aux flux mondiaux, répondant aux exigences de performance des entreprises de stockage, de laboratoires ou de services tertiaires.
Construit selon une structure mixte béton/bois, ce bâtiment vise les labellisations NF HQE Bâtiment Durable, E+C- et Biodiversity, incluant notamment des panneaux photovoltaïques en toiture. La surface totale se répartit entre 2 133 m² d'activités et 122 m² de bureaux au rez-de-chaussée, complétés au premier étage par 876 m² de bureaux et 406 m² d'activités supplémentaires. La zone technique dispose d'une hauteur sous plafond de 5,5 m, d'une résistance au sol de 2 à 3 t/m², de 2 quais et d'une porte de plain-pied (3,5 x 4 m), le tout chauffé par aérothermes gaz. Les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible, d'un éclairage LED et de faux plafonds. Ce site clos, sécurisé par portails, comprend 41 places de parking privatives. Disponible 4 mois après accord, cet actif constitue une solution durable pour valoriser votre implantation au nord de Paris.