Local d'activité & entrepôt - Vente - Samoreau

Sur la zone d'activités "Les Brûlis" à SAMOREAU en Seine-et-Marne, Arthur Loyd 77-91 vous propose d'investir sur ce site professionnel partiellement loué.Les atouts du site sont : - visibilité grâce à son emplacement en bordure de la départementale, - 2 entrées avec rond-point à partir de l'axe passant, - à proximité des grands axes routiers, moins de 20 km, - sur l'axe MELUN - MONTEREAU FAULT YONNE par la départementale.L'ensemble du site entièrement loué peut générer un revenu locatif annuel prévisionnel d'environ 265 738 € HT et Hors Charges, soit une rentabilité nette arrondie à 9.71 % avec les frais de notaire inclus.Actuellement le site génère un revenu locatif annuel de 181 738 € HT et Hors Charges.Une occasion à ne pas manquer dans le Sud de la Seine et Marne, appartenant à la communauté d'agglomération Pays de Fontainebleau rassemblant 26 communes !Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 01.88.608.608.Honoraires de commercialisation à la charge du Vendeur.