Entrepôt à vendre à Verquigneul 2850 m² dont 1400 m² loués et accès rapide

À Verquigneul, cet entrepôt de 2 850 m² proposé à la vente s’implante dans une zone d’activités bénéficiant d’une accessibilité remarquable. Le bien est partiellement loué, avec 1 400 m² occupés par deux locataires, chacun profitant d’un espace indépendant, ce qui offre une véritable souplesse d’organisation pour l’investisseur. Cette configuration permet de conjuguer exploitation directe et perception de revenus locatifs existants. L’ensemble du bâtiment se trouve en bon état général et répond aux besoins d’un investissement professionnel grâce à sa surface importante et à son potentiel d’exploitation. Le site profite de la proximité immédiate du centre-ville et d’une zone commerciale, facilitant l’accès aux commerces et aux services. L’autoroute A26, accessible en seulement 7 minutes, optimise les déplacements vers les grands axes routiers pour collaborateurs, clients ou fournisseurs. Ce local d’activité représente une solution adaptée à ceux qui recherchent un investissement avec une partie déjà louée et une excellente accessibilité, tout en bénéficiant d’un environnement dynamique.

• Proximité du centre-ville

• Proximité d'une zone commerciale

• Accès rapide aux commerces

• Accès rapide aux services

• Accès rapide aux commodités

• Accès personnes à mobilité réduite

• Site clôturé

• Parking

• Portes sectionnelles

• Cellule en bon état général

• Murs coupe-feu

• Surface de rez-de-chaussée de 2850 m²

• Surface de terrain de 12000 m²

• Hauteur libre maximale sous poutre de 6,7 m