Entrepôt indépendant à vendre à Cambrai avec potentiel d’extension terrain

Arthur Loyd propose en exclusivité un entrepôt indépendant à vendre à proximité immédiate du Centre Commercial Carrefour à Cambrai. Cet immeuble, de construction traditionnelle en béton, se situe sur un site clos, sécurisé et arboré. Le terrain de 5 422 m² offre la possibilité de réaliser une extension d’environ 1 000 m², permettant ainsi d’adapter les espaces selon les besoins. Les bureaux situés au rez-de-chaussée sont aménagés et cloisonnés et bénéficient d’un chauffage électrique. L’étage, quant à lui, reste à aménager selon les futurs usages. L’ensemble est en excellent état. Ce bien représente une opportunité pour développer une activité sur un site indépendant, sécurisé et évolutif, dans une zone bénéficiant d’une bonne accessibilité routière.

• Site clos

• Site sécurisé

• Environnement arboré

• Proximité du Centre Commercial Carrefour

• Bureaux aménagés au rez-de-chaussée

• Bureaux cloisonnés

• Chauffage électrique dans les bureaux

• Possibilité d’extension d’environ 1 000 m²

• Rez-de-chaussée disponible

• Étage à aménager

• Excellent état général

• Immeuble indépendant

• Surface terrain de 5 422 m²

• Hauteur libre minimum sous poutre de 4,5 m

• Hauteur libre maximum sous poutre de 5,7 m

• Résistance du sol de 1,5 tonne par mètre carré

• Accès en façade avant

• Accès en latéral

• Une porte à quai

• Une porte de plain-pied

• Puissance électrique tarif jaune

• Présence de locaux techniques

• Dalle en béton finition quartz

• Couverture en béton

• Chauffage au gaz

• Ossature en béton

• Murs périmétriques en béton