Immeuble mixte 216 m² à louer - Local commercial + logements, hyper-centre de Douai, visibilité XXL et flux important

Vous recherchez un immeuble mixte à louer à Douai qui combine local commercial en rez-de-chaussée et logements aux étages pour maximiser vos revenus ?

Saisissez cette opportunité rare : une surface totale d'environ 216 m² située en plein centre-ville, sur l'un des axes les plus fréquentés de la métropole. Entouré de grandes enseignes alimentaires telles que Match et Picard, ce site bénéficie d'un flux routier et piéton intense, garantissant une exposition commerciale optimale tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée offre une belle façade vitrée, idéale pour tout concept retail ou activité de services souhaitant capter une clientèle immédiate. Les étages, à rénover selon vos besoins, peuvent accueillir appartements, bureaux ou coliving afin de diversifier vos revenus locatifs. Sa localisation stratégique, à quelques minutes des gares, bus et grands axes, assure une accessibilité exceptionnelle pour vos clients comme pour vos futurs occupants.

Profitez d'un emplacement premium associant visibilité, trafic élevé et proximité de commerces d'attractivité pour booster votre chiffre d'affaires et sécuriser un investissement immobilier rentable au coeur des Hauts-de-France. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !