LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT à VENDRE de 705 m²

IMMEUBLE COMMERCIAL LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF – THIONVILLE VAL MARIE



Situé au coeur de la zone commerciale dynamique du Val Marie à Thionville, cet actif immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes autoroutiers Luxembourg – Metz, dans un environnement commercial reconnu et très fréquenté.

Le secteur du Val Marie accueille de nombreuses enseignes nationales et activités de services, offrant une excellente visibilité ainsi qu'un flux régulier de clientèle. Cette localisation constitue un emplacement pérenne et recherché pour les activités commerciales.



Le bien développe une surface d'environ 705 m² édifiée sur un terrain de 1 360 m² et comprend :

-une surface de vente,

-une réserve,

-une mezzanine, ainsi qu'environ 20 places de stationnement privatives autour du bâtiment.



Le bâtiment est occupé depuis plusieurs années par un locataire solide spécialisé dans :

la vente d'alimentation et matériels pour chiens et chats, le toilettage, ainsi que l'accompagnement et l'éducation animale.



Un nouveau bail commercial vient d'être signé avec une durée ferme de 6 ans, offrant une visibilité locative sécurisée et un revenu pérenne pour l'investisseur.



Dossier et éléments financiers communiqués sur demande.



Informez vous sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr



Contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72 dès aujourd'hui pour organiser une visite.

INFORMATIONS LEGALES



En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.





A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.





La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :



- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com



- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr





Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.