Local d'activité 870 m² à vendre – Site industriel stratégique à Auxerre avec dépôt + bureaux rénovés

Arthur Loyd vous propose à la vente un local d'activité de 870 m² implanté sur une parcelle de 1 856 m², situé au coeur d'une zone industrielle d'Auxerre. Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique en bord de l'Yonne et d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, offrant ainsi une excellente logistique pour toutes activités de stockage, de production ou de distribution.

Le bien peut être vendu libre d'occupation ou maintenu avec locataires en place sous baux précaires, selon votre stratégie d'investissement.

Ce local comprend un dépôt de 615 m² doté d'une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres et de deux portes sectionnelles facilitant les flux de marchandises. Le sol est en béton quartzé haute performance, garantissant robustesse et durabilité pour un usage intensif.

Les bureaux, entièrement rénovés dernièrement, représentent 255 m² d'espaces lumineux équipés du chauffage au sol, d'une chaudière gaz et de la climatisation, ne nécessitant aucun travaux supplémentaires.

Des stationnements privatifs sont disponibles sur la parcelle. Le bâtiment est immédiatement disponible et constitue une opportunité idéale pour une implantation opérationnelle rapide ou un investissement sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.