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Au sein de l'agglomération de Sens, sur une parcelle de 2500m2 dans un secteur à forte accessibilité facilitant les flux professionnels, ce local d'activité d'une surface d'environ 460 m2 + 205 m2 de mezzanine propose une configuration efficace combinant entrepôt et stockage.
Le bâtiment principal en parpaings avec toiture fibrociment sur la partie d'origine dispose de deux portes coulissantes grand format (environ 4 x 4 m) optimisant les accès logistiques. Un appentis d'environ 185 m² complète les surfaces. Les bureaux, d'environ 240 m2 répartis sur plusieurs niveaux, ont été rénovés récemment avec isolation, huisseries sécurisées, sols carrelés et éclairage LED, + sous comble à aménager.
Enfin, les locaux comprennent salle de pause, vestiaires avec douches, sanitaires PMR, salle de réunion et locaux techniques. Le site est équipé d'une alarme avec télésurveillance et d'une cuve à fioul.
Adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de services, ce bien immobilier d'entreprise bénéficie d'un parking privatif de 8 à 10 places et d'un site sécurisé permettant une exploitation immédiate sans travaux.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd vous propose à la vente un local d'activité de 870 m² implanté sur une parcelle de 1 856 m², situé au coeur d'une zone industrielle d'Auxerre. Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique en bord de l'Yonne et d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, offrant ainsi une excellente logistique pour toutes activités de stockage, de production ou de distribution.
Le bien peut être vendu libre d'occupation ou maintenu avec locataires en place sous baux précaires, selon votre stratégie d'investissement.
Ce local comprend un dépôt de 615 m² doté d'une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres et de deux portes sectionnelles facilitant les flux de marchandises. Le sol est en béton quartzé haute performance, garantissant robustesse et durabilité pour un usage intensif.
Les bureaux, entièrement rénovés dernièrement, représentent 255 m² d'espaces lumineux équipés du chauffage au sol, d'une chaudière gaz et de la climatisation, ne nécessitant aucun travaux supplémentaires.
Des stationnements privatifs sont disponibles sur la parcelle. Le bâtiment est immédiatement disponible et constitue une opportunité idéale pour une implantation opérationnelle rapide ou un investissement sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
