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Espace d'activité idéal pour professionnels exigeants et prêt a se développer.
Découvrez ce local fonctionnel de 410 m², conçu pour s'adapter à vos besoins logistiques ou industriels. Son agencement optimisé vous offre une surface modulable, parfaite pour l'entreposage, l'atelier et/ou le stockage.
Idéalement construit pour une activité de réparation mécanique poids lourds, le local bénéficie de deux grandes portes coulissantes. Des quais en fosses sont présents ainsi que des mezzanines parfaitement aménageables.
De structure métallique et parpaings avec une isolation sous toiture, ce site permet une diversité d'activités économiques.
Accolé directement à la partie entrepôt, vous trouverez deux Algeco aménagés, servant de bureaux et de locaux sociaux.
Possibilité de s'installer clés en main pour un garage, en reprenant le matériel et les équipements existants (secteur mécanique), pour une valeur de 47 500 € aujourd'hui inclut dans le prix proposé à 347 500 €.
Aire de lavage extérieure.
Les honoraires de l'agence sont en sus du prix affiché à 24 500€ HT à la charge acquéreur.
Terrain de 6 500 m² attenant, offrant une capacité d'expansion ou de stationnement sécurisé pour votre flotte. Cet espace extérieur, utilisé auparavant comme garage pour poids lourds, bénéficie d'un accès pratique et d'une configuration adaptée aux manoeuvres.
Situé dans une zone d'activité proche de la ville de SENS, ce bien allie praticité et potentiel pour développer votre activité en toute sérénité.
Une opportunité rare à saisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd vous propose à la vente un local d'activité de 870 m² implanté sur une parcelle de 1 856 m², situé au coeur d'une zone industrielle d'Auxerre. Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique en bord de l'Yonne et d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, offrant ainsi une excellente logistique pour toutes activités de stockage, de production ou de distribution.
Le bien peut être vendu libre d'occupation ou maintenu avec locataires en place sous baux précaires, selon votre stratégie d'investissement.
Ce local comprend un dépôt de 615 m² doté d'une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres et de deux portes sectionnelles facilitant les flux de marchandises. Le sol est en béton quartzé haute performance, garantissant robustesse et durabilité pour un usage intensif.
Les bureaux, entièrement rénovés dernièrement, représentent 255 m² d'espaces lumineux équipés du chauffage au sol, d'une chaudière gaz et de la climatisation, ne nécessitant aucun travaux supplémentaires.
Des stationnements privatifs sont disponibles sur la parcelle. Le bâtiment est immédiatement disponible et constitue une opportunité idéale pour une implantation opérationnelle rapide ou un investissement sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
