Local d'activité & entrepôt - Vente - Heyrieux

Ce local d’activités à Grenay offre une solution idéale pour des entreprises artisanales, industrielles légères ou commerciales recherchant fonctionnalité et accessibilité. Sa localisation à proximité immédiate de l’autoroute A43 garantit une desserte optimale des principaux axes de circulation et facilite vos flux logistiques au quotidien.

Le bâtiment se compose de 225 m² de surface de stockage parfaitement adaptée à la gestion des marchandises, d’un espace de bureaux aménagés de 62 m² pour accueillir votre équipe dans un cadre confortable, ainsi qu’un showroom spacieux de 308 m² pour valoriser l’accueil de vos clients et la présentation de vos produits.

L’ensemble bénéficie d’équipements complets, tels qu’une porte sectionnelle et une porte à quai pour optimiser les livraisons et expéditions, ainsi que d’un environnement dynamique propice au développement immédiat de votre activité.

Ce local d'activités à vendre à Grenay offre une excellente accessibilité, notamment grâce à sa proximité immédiate de l'autoroute A43, facilitant tous les déplacements professionnels et optimisant la logistique. Le bien se distingue par sa configuration polyvalente et ses équipements fonctionnels, parfaitement adaptés à des activités artisanales, industrielles légères ou commerciales.

La surface de stockage de 225 m² favorise une gestion efficace des opérations logistiques. Les 62 m² de bureaux aménagés permettent d'accueillir vos équipes dans des conditions optimales, tandis que le showroom de 308 m² met en valeur l'accueil des clients et la présentation de vos produits. L'ensemble est complété par des équipements tels qu'une porte sectionnelle, une porte à quai, la fibre optique, la climatisation réversible, un parking de 8 places et une cour de déchargement.

Grâce à une répartition intelligente des espaces et à la qualité des aménagements, ce local permet une exploitation immédiate dans un environnement dynamique et professionnel.

Situé à Grenay, ce local d’activités de 470 m² est disponible à la vente ou à la location au sein d’un bâtiment de 2 600 m² sur un vaste terrain de 10 000 m². Il bénéficie d’une localisation stratégique, en façade de la D1006, à seulement 4 km de la sortie d’autoroute de Saint-Quentin Fallavier et à proximité immédiate des axes autoroutiers A6, A7, A43, A42 et A432, facilitant ainsi la logistique et les déplacements professionnels. Ce lot dispose d’un accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes, d’une porte sectionnelle et d’une cour de déchargement, garantissant une grande facilité de manutention et de circulation. Un quai de livraison commun est également à disposition. Le bâtiment offre une structure en agglo et une charpente béton, avec une hauteur sous poutre minimale de 4,5 m, un sol en dalle industrielle et une couverture en bac acier. Une arrivée d’eau, un compteur électrique installé et un éclairage du hall d’activité sont déjà en place, offrant un espace fonctionnel prêt à répondre à vos besoins professionnels. Ce local indépendant représente une opportunité rare dans une zone d’activités dynamiques.