L’état du marché immobilier de la location d’entrepôts à Saint-Égrève
Le marché de la location d’entrepôts à Saint-Égrève est à la fois stable et attractif. Vous y trouverez principalement des locaux mixtes adaptés aux PME, artisans ou entreprises de logistique légère. Les loyers restent compétitifs comparés à ceux de Grenoble intra-muros, tout en offrant des surfaces souvent plus généreuses et plus fonctionnelles.
En 2025, le loyer moyen observé est de 85 € HT/HC par mètre carré et par an, ce qui positionne Saint-Égrève dans une fourchette accessible pour les entreprises locales et régionales. Les surfaces disponibles à la location varient généralement entre 420 m² et 2 000 m², répondant ainsi à une grande diversité de besoins professionnels.
Zones et quartiers intéressants pour louer des entrepôts
L’offre de locaux d'activités et entrepôt à louer se concentre autour des zones d’activités bien desservies, avec des bâtiments récents ou rénovés qui répondent aux normes actuelles en termes d’accessibilité, de sécurité et d’efficacité énergétique. Saint-Égrève est divisée en plusieurs quartiers offrant des opportunités de location d’entrepôts pour les entreprises.
Des entrepôts à louer à Barnave – Saint-Robert
Ce quartier mixte, situé entre habitat résidentiel et axes de circulation secondaires, est particulièrement recherché pour la location de locaux d’activités artisanales ou de petite logistique. Vous y trouverez des bâtiments de taille moyenne, souvent mixtes, parfaits pour les entreprises de services, artisans ou sociétés de maintenance. Sa proximité avec les transports en commun et la densité de population alentour en font une localisation stratégique pour les activités nécessitant un contact client régulier.
ZAC de Vence : les offres de locaux d’activités à louer
Située à l'entrée sud de la commune, la ZAC de Vence est l’un des pôles les plus dynamiques pour la location d’entrepôts modernes ou de locaux mixtes récents à Saint-Égrève. Avec sa superficie de plus de 11 hectares, elle attire des entreprises locales et régionales à la recherche de locaux fonctionnels, bien desservis par l’autoroute A48. Les bâtiments disponibles y sont souvent neufs ou rénovés, avec des prestations adaptées : accès poids lourds, parkings, quais de déchargement. C’est un choix pertinent pour les entreprises de distribution, de transport ou de production légère.
Z.A. ILES (Zone industrielle des Îles)
Véritable cœur industriel de Saint-Égrève, cette zone de 17 hectares en bordure de l’Isère accueille de nombreuses entreprises dans les secteurs de la fabrication, de la logistique et du stockage. Si vous cherchez à louer un entrepôt de grande surface à Saint-Égrève ou un bâtiment industriel avec des caractéristiques spécifiques (hauteur sous plafond, accès PL, aire de manœuvre), c’est ici que vous aurez le plus de chances de trouver une offre adaptée.
Des projets urbains qui renforcent l’attractivité des zones d’activités
Saint-Égrève s’inscrit dans une dynamique métropolitaine ambitieuse portée par Grenoble-Alpes Métropole, avec plusieurs projets d’aménagement qui impactent positivement l’environnement économique local. Ces initiatives sont particulièrement favorables aux entreprises à la recherche de locaux d’activités ou d’entrepôts à louer.
L’un des leviers majeurs concerne l’amélioration des mobilités. Le prolongement et le renforcement de la ligne E du tramway, qui relie Saint-Égrève au centre de Grenoble, facilitent désormais les déplacements des salariés et clients. Cette meilleure desserte renforce l’attractivité des zones d’activités, en particulier celles situées près des grands axes ou des arrêts de tram.
Parallèlement, des efforts importants sont menés pour moderniser les voiries, sécuriser les accès logistiques et requalifier certains secteurs économiques, notamment dans la ZAC de Vence avec le projet de créer un parc d'activités économiques moderne, intégrant des principes de développement durable.
Vous envisagez d’explorer d’autres secteurs dynamiques autour de Grenoble ? Découvrez également les opportunités de location d’entrepôts à Sassenage ou Échirolles, pour élargir votre champ de prospection.
