MONTÉLIMAR 26200
Adresse : Sur demande
MONTELIMAR - ZONE DE FORTUNEAU - A VENDRE BATIMENT INDEPENDANT DE 689 M2 AVEC TERRAIN CLOS
Référence : 26.043590
Description
A VENDRE – MONTÉLIMAR – ZONE DU GOURNIER - BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 689 M² SUR TERRAIN CLOS DE 2 664 M²
Situé sur un axe très fréquenté du Chemin de Fortuneau, au sein de la dynamique zone de Gournier à Montélimar, ce bâtiment indépendant à usage professionnel développe une surface totale de 689 m².
Le bien se compose de :
En excellent état général, ce bâtiment de plain-pied bénéficie de prestations recherchées : accès PMR, espaces lumineux et fonctionnels, la surface principale offre une grande flexibilité d'aménagement et peut être facilement reconfigurée selon les besoins de l'utilisateur (bureaux).
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 2 664 m² entièrement clôturée, équipée d'un portail électrique et offrant de larges possibilités de stationnement.
Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, le bien s'inscrit dans un environnement attractif mêlant commerces, activités industrielles, de services et artisanales.
Par sa configuration et ses prestations, ce bâtiment conviendra parfaitement à une activité de commerce en B to B, de showroom, de services, à des professions médicales ou paramédicales (kinésithérapeutes, centre de soins, pôle santé, etc.), ainsi qu'à toute activité nécessitant une importante surface d'accueil associée à des bureaux et espaces de stockage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Montélimar
- Quai Charpenne (281m) - Lignes : 4, 14, 23
- Bus Charpenne (287m) - Lignes : 4, 14, 23
- Quai Chapelle de Gournier (458m) - Lignes : 4, 10, 14
- Bus Chapelle de Gournier (459m) - Lignes : 4, 10, 14
- Bus Les Cyprès (493m) - Lignes : 1, 4, 23, D
- Quai Les Cyprès (498m) - Lignes : 1, 4, 23, D
Déviation RN7
Entreprises industrielles et artisanales
Parking sur la parcelle
- Bus Charpenne (287m) - Lignes : 4, 14, 23
- Quai Chapelle de Gournier (458m) - Lignes : 4, 10, 14
- Bus Chapelle de Gournier (459m) - Lignes : 4, 10, 14
- Bus Les Cyprès (493m) - Lignes : 1, 4, 23, D
- Quai Les Cyprès (498m) - Lignes : 1, 4, 23, D
Déviation RN7
Entreprises industrielles et artisanales
Parking sur la parcelle
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface |
|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 73 m² |
| RDC | Entrepot / Réserve | 77 m² |
| RDC | Surface de vente / Showroom | 539 m² |
| Voir plus Voir moins | ||
| Surface totale : 689 m² | ||
Tableau des surfaces
3 lots de 689m² disponibles
Prestations
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2 entrées palières
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Accès plain-pied
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Aérothermes
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Baie de Brassage
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Bureaux cloisonnés
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Chauffage réversible
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Climatisation
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Double vitrage
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EDF 380
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Façade bardage double peau
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Immeuble indépendant
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Issue de secours
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Jardin
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Nbre Parkings extérieurs :sur la parcelle
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Nombre de bureaux :1
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Porte sectionnelle
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Rez-de-chaussée
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Sanitaires privés
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Terrain clos
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Toiture isolée
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Tout à l'égout :
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Volets
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Chauffage : Aérotherme Gaz + 2 Pompes à chaleur
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Portail électrique
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3 Issues de secours
-
Bâtiment divisible : 2 Entrées
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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D : 174 kw
Indice d'émission de gaz à effet de serre
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F
G
C : 11 kw