A VENDRE - ENTRÉE NORD DE MONTÉLIMAR - LOCAL D'ACTIVITE DE 1 000 M2 - ACCESSIBILITÉ ET VISIBILITÉ INTÉRESSANTES

MONTELIMAR EN BORDURE DE LA RN7 - ZONE DU MEYROL - A VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ DE 1 000 m² À RÉHABILITER.

Ce bâtiment indépendant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale pour poids lourds. Avec sa surface d'environ 1 000 m² et son terrain entièrement clos de 2 625 m2, il sera idéal pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques.

Caractéristiques principales :

- Superficie du local : 1000 m² avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, idéal pour le stockage ou l'installation d'équipements volumineux.

- Terrain clos : 2625 m² entièrement clôturé, avec double accès sécurisé grâce à deux portails. Parfait pour le stationnement, la circulation des véhicules ou le stockage en extérieur.

- Équipement : Trois portes métalliques de 5m de haut.

- Plateau brut offrant un espace flexible à aménager selon vos besoins.

- Bureaux cloisonnés à rafraîchir.

- Sanitaires privés



- État du bâtiment : Travaux à prévoir - Toiture amiante sous bac acier (2020)



- Accessibilité : Accès poids lourds facilité par la proximité de la déviation.

Cet ensemble, avec son terrain clos et ses accès multiples, offre un cadre idéal pour une entreprise cherchant à s'implanter dans la région et à bénéficier d'une grande flexibilité en termes d'aménagements.

Situé en Zone UI du PLU de Montélimar, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités industrielles ou artisanales.

• Accès plain-pied

• Bureaux cloisonnés

• Couverture bac acier

• Couverture fibrociment

• EDF 380

• Hauteur sous ferme :5

• Immeuble indépendant

• Murs agglo

• Portes métalliques

• Portes plain-pied :3

• Sanitaires privés

• Terrain clos

• Tout à l'égout :

• 1 seul compteur pour l'ensemble du bâtiment

• 3 portes métalliques de 5 m de hauteur

• Entrées : double accès avec 2 portails