DROME PROVENCALE - A 30 KMS DE MONTELIMAR - A vendre un bâtiment industriel composé de deux bâtiments à usage d'entrepôts et bureaux.

A VENDRE - EST DE MONTELIMAR - Un ensemble immobilier industriel composé de deux bâtiments à usage d'entrepôts et bureaux d'une surface totale de 1 404 m2.



Cet ensemble immobilier se trouve sur une parcelle entièrement clôturée et bitumée de 4 623 m², offrant un accès poids lourds et une plateforme en voirie lourde. Il se compose comme suit :

- Pour le bâtiment A (ancien) : d'un espace atelier et entrepôt équipé de portes sectionnelles et d'aérothermes d'une surface de 630 m2. Il est en état d'usage et nécessite des travaux d'aménagement intérieur.



- Pour le bâtiment B (construit en 2014) : d'un espace atelier de 604 m2 en rez-de-chaussée avec deux portes sectionnelles, un pont roulant de 3,2 tonnes, d'une hauteur sous faîtage de 9 m et sous ferme de 4,70 m et de bureaux à l'étage de 170 m2 entièrement climatisé. Ce bâtiment récent et en bon état général dispose d'une centrale photovoltaïque en toiture.



Bénéficiant d'une localisation stratégique sur axe passant, offrant une excellente visibilité, facilement accessible via la D540, situé à environ 30 kms de Montélimar et dans un environnement industriel et artisanal, cet ensemble immobilier présente un potentiel exceptionnel pour diverses activités professionnelles grâce à ses vastes espaces et ses divers équipements.



Le bien est conforme à sa destination et la zone UI du PLU est favorable aux activités économiques.



Idéal pour activités industrielles et/ou artisanales, centres de formations ou investisseurs.

• Accès gros porteur

• Accès plain-pied

• Aérothermes

• Bureaux cloisonnés

• Carrelages

• Chauffage réversible

• Climatisation

• Couverture bac acier

• Couverture fibrociment

• EDF Tarif jaune

• Façade bardage double peau

• Faux plafond

• Gaz de Ville

• Immeuble indépendant

• Issue de secours

• Kitchenette

• Local social

• Murs agglo

• Pont roulant

• Porte sectionnelle

• Portes plain-pied :2

• Rez-de-chaussée

• Sanitaires privés

• Skydome

• Terrain bitumé

• Terrain clos

• Toiture isolée

• Tout à l'égout :

• Pont roulant : 3,2 Tonnes

• EDF : 1 seul compteur

• Sanitaires privés + Douches

• 2 Portes sectionnelles