ROUSSET 13790
Adresse : Sur demande
Locaux d'activités neuf à louer sur ROUSSET
ROUSSET 13790 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1414494-0L
Description
ARTHUR LOYD - FIGUIERE IMMOBILIER, vous propose, à l'entrée de la ZI ROUSSET PEYNIER, à ROUSSET, dans un bâtiment neuf en copropriété, un local d'activités de 385 m², développant 45 m² d'accueil, 90 m² de bureaux aménagés en mezzanine et 250 m² d'entrepôt. La partie activité dispose notamment d'une dalle béton lissée portant 3T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du triphasé tarif jaune et d'un aérotherme. 10 parkings sont attribués à chaque cellule avec possibilité de faire l'acquisition de places supplémentaires. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de camion
Disponible immédiatement à la location.
Localisation dans le secteur Chateauneuf le Rouge
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Chateauneuf le Rouge
Route D6 à proximité immédiate vers MARSEILLE
Autoroute A8 vers A7 ou NICE à 10 minutes
Autoroute A52 vers AUBAGNE à 10 minutes
SNCF Gare AIX TGV à 30 minutes par A8 puis D9
SNCF Gare MARSEILLE SAINT CHARLES à 30 minutes par D6 puis A7
Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 30 minutes par D6 puis A7
Bus Arrêt de bus " LA PLAINE" (lignes n°64 + 160 + 161 + L064) à 3 minutes à pieds
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Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 30 minutes par D6 puis A7
Bus Arrêt de bus " LA PLAINE" (lignes n°64 + 160 + 161 + L064) à 3 minutes à pieds
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| B B3 | Etage | Bureaux | 90 m² | Indisponible |
| B B3 | RDC | Accueil | 45 m² | Indisponible |
| B B3 | RDC | Activités | 250 m² | Indisponible |
| B B3 | Total Cellule B3 | Activités | 385 m² | 135,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 385 m² | ||||
Tableau des surfaces
4 lots de 385m² disponibles
Prestations
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Bâtiment RT 2012
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Façade moderne bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC)
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Bureaux aménagés en open-space avec terrasses :
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500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1
-
carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)
-
moquette en dalle ou PVC au R+1
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faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED - 350 lux
-
plinthes périphériques doubles compartiments
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1 prise de service dans les hall d'entrée
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chauffage par panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
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1 bloc sanitaire PMR au RDC + 1 bloc sanitaire au R+1
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Panneaux photovoltaïques en toiture pour consommation individuelle ou revente de la production d'électricité
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7 places de parking
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Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL
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Eclairage extérieur
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Espaces verts paysagés
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Site clos et sécurisé
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Surface RDC : 295 m²
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Haut. libre min. ss poutre : 4,4 m
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Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
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Résistance sol : 3 T/m²
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Accès bâtiment : tout porteur par portail automatisé
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Nbr de portes plain pied : 1
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Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée finition quartz
- éclairage zénithal + LED - 200 lux
- 1 trappe de désenfumage
- tarif jaune 48kwa + triphasé
- aérotherme électrique ou gaz
- 1 issue de secours -
Ossature : Métallique
-
Murs périmétriques : Double bardage
-
Couverture : Bac acier
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation