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Situé dans la zone des Pédras à Saint-André-des-Eaux, ce local d’activité indépendant disponible à la location offre une surface totale de 466 m². Il comprend un atelier de 396 m² avec porte sectionnelle, facilitant ainsi les livraisons et les opérations logistiques. Les bureaux, d’une surface de 66 m², sont aménagés pour proposer un espace de travail immédiatement exploitable. Quatre places de stationnement sont disponibles à l’avant du bâtiment, garantissant un accueil optimal pour les collaborateurs ou les visiteurs. Ce bien est particulièrement adapté pour des activités artisanales ou de services souhaitant bénéficier d’un emplacement fonctionnel et accessible. L’ensemble répond aux besoins des professionnels à la recherche de locaux polyvalents et pratiques.
La proximité des moyens de transport et la présence d’une borne de recharge à proximité constituent des atouts supplémentaires.
Borne de recharge à proximité
Gare SNCF accessible
Ligne urbaine Hélyce à proximité
Atelier de 396 m²
Deux portes sectionnelles électriques
Hauteur sous plafond de 5 mètres
Dalle béton
Alimentation triphasée 36 KvA
Éclairage LED
Bureaux aménagés de 66 m²
Réseau informatique RJ45
Baie de brassage
Radiateur électrique
Sol carrelé
Luminaires faux-plafonds
Surface foncière de 1410 m²
Site clos par un portail
Quatre places de stationnement
Surface terrain 1000 m²
Ossature métallique
Murs périphériques double bardage
Couverture bac acier
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 466 | Immédiate | 108,15 HT/HC/m²/an | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 3-6-9 ans | ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | Mensuel d'avance | |||||||||
| Total | 466 m² |
1 lot de 466m² disponibles
