Local d activité à louer à Montoir de Bretagne avec bureaux et stockage extérieur

Ce local d'activité proposé à la location se situe au sein de la zone industrielle des Noës à Montoir de Bretagne. Il offre une surface totale de 509 m², comprenant 63 m² de bureaux et 446 m² d'atelier. L'ensemble est entièrement indépendant et sécurisé par un portail. Sur place, vous bénéficiez de places de stationnement ainsi que d'un espace de stockage extérieur avec une dalle béton de 125 m². Le bâtiment dispose également de deux ateliers communicants équipés chacun d'une porte sectionnelle, d'une isolation simple peau et d'une hauteur sous poutre de 7 mètres. Les espaces de bureaux sont complétés par des sanitaires et des locaux sociaux. Parmi les équipements disponibles, on retrouve la fibre, une fosse pour mécanique, un éclairage néon et le triphasé. Le site bénéficie d'une position stratégique à proximité d'un environnement industriel dynamique et d'un accès rapide aux axes Saint-Nazaire et Nantes, facilitant ainsi la logistique et les déplacements professionnels. Ce secteur regroupe de grands acteurs industriels et des infrastructures majeures, renforçant son attractivité pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement.

• Proximité immédiate des principaux axes routiers

• Emplacement dans un environnement industriel

• Accès rapide à Saint Nazaire et Nantes

• Présence de grands donneurs d'ordres industriels

• Surface totale de 509 m²

• Atelier stockage communicant de 252 m²

• Atelier stockage communicant de 108 m²

• Isolation simple peau

• Porte sectionnelle de 5 mètres de large sur 4,3 mètres de haut

• Espaces modulaires de 63 m²

• Trois bureaux

• Sanitaires

• Locaux sociaux

• Fibre optique

• Fosse pour mécanique

• Éclairage néon

• Alimentation électrique triphasée

• Terrain clos de 980 m²

• Portail électrique

• Places de stationnement

• Stockage extérieur

• Dalle béton de 125 m²

• Surface terrain de 980 m²

• Hauteur libre maximale sous poutre de 7 mètres