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Au coeur de la zone de Brais à Saint-Nazaire, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION, un local d'activité entièrement rénové, développant une surface totale de 742 m², aménageable selon les besoins de votre activité.
Edifié sur une parcelle de 1 351 m², ce bien bénéficie également d'une zone de stockage extérieure de 247 m2, idéale pour les activités nécessitant des espaces complémentaires.
Ce local représente une opportunité idéale pour toute activité artisanale, industrielle ou de services souhaitant s'implanter dans un environnement stratégique, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.
Les espaces sont modulables et peuvent être aménagés, avec possibilité de création de bureaux sur mesure.
Local d'activité/entrepôt de 742 m2, livré brut de béton et fluide en attente :
Dalle béton de 2T/m2
Bardage double peau
Charpente : métallique
3 portes sectionnelles motorisées de 4,92X4,10m et 1 de 4,06X3,10m
3 Trappes de désemfumage
Hauteur faitage 5m
5 places de Parking dont 1 PMR
247m2 de stockage extérieur
L'ensemble clos et enrobé
Possibilité de livraison clé en main
Bureaux à aménager en fonction de vos besoins.
Ossature : Double peau
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 742 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 3-6-9 ans | ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | 1 199,46 HD/m² | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA + Droits d'enregistrement | Mensuel | ||||||
| Total | 742 m² |
1 lot de 742m² disponibles
