À LOUER – BUREAUX & STOCKAGE – 390 m² – ZI BRAIS SAINT-NAZAIRE – PONT ROULANT 3,2T

À louer à Saint-Nazaire, au cœur de la dynamique zone industrielle de Brais, bâtiment indépendant de 390 m² comprenant un showroom, des bureaux et un espace atelier/stockage avec une hauteur sous plafond de 6 m. Idéal pour des activités industrielles ou artisanales, ce local lumineux bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement d’angle. Il dispose de 3 portes sectionnelles motorisées et d’un pont roulant d’une capacité de 3,2 tonnes. Le site, clos et sécurisé par deux portails, est implanté sur une parcelle de 1 944 m². Opportunité d’extension possible avec la location de 140 m² supplémentaires (bureaux/atelier). Proximité immédiate de la 4 voies et accès facile aux transports en commun. Environnement en fort développement, parfait pour implanter votre activité.

• Adresse : Zone Industrielle de Brais, 44600 Saint-Nazaire. Environnement dynamique et en pleine expansion, idéal pour les entreprises souhaitant s’implanter ou se développer.

• - Atelier/stockage : env. 275 m²

• - Bureaux/showroom/openspace : 96 m²

• - Locaux sociaux et sanitaires : 10,59 m², sanitaires PMR avec point d’eau

• - 3 portes sectionnelles motorisées (4 m x 4,71 m)

• - 2 portes de service

• - Hauteur sous plafond : 6 m

• - Résistance au sol : 3 T/m²

• - Sol béton quartz lissé

• - Chauffage aérotherme

• - Couverture et panneaux béton isolés, étanchéité assurée

• - Alimentation électrique : prises triphasées 36 KVA

• - Climatisation réversible dans les bureaux

• - Réseau informatique : RJ45, plinthes périphériques, fibre optique

• - 2 portails extérieurs coulissants (7 m et 8 m)

• - Pont roulant jusqu’à 3,2 T

• Bâtiment indépendant de 390 m² sur un terrain de 1 944 m², offrant une parfaite autonomie et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.