Référence : 2154770-0L

Locaux d'activité à louer à Saint-Herblain avec deux cellules de 361 m2

44800 SAINT HERBLAIN
91 €/an/m² HT HC
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361 m²
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Disponibilité Après accord

Description

Situés au cœur de la zone d'Atlantis à Saint-Herblain, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc, ces locaux d'activité se composent de deux cellules mitoyennes, représentant environ 361 m2 de surface totale. Chaque cellule bénéficie d'un accès indépendant et d'un aménagement fonctionnel comprenant un WC et un lavabo. L'une des cellules dispose en plus d'un espace d'accueil, d'un bureau et, à l'étage, d'une grande salle de réunion, d'une cuisine ainsi que de vestiaires équipés d'une douche, pour un confort optimal des utilisateurs.



Le bâtiment est accessible facilement grâce à la présence du tramway ligne 1 et du périphérique, facilitant les déplacements pour les collaborateurs et les visiteurs. L'ensemble offre un cadre de travail agréable et modulable, parfaitement adapté à toute activité professionnelle nécessitant espace et praticité dans un environnement dynamique.

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Prestations et équipements

  • Proximité du centre commercial Leclerc

  • Accès direct à la zone d'Atlantis

  • Le bâtiment comprend deux cellules d'activité

  • Chaque cellule dispose d'un WC

  • Chaque cellule dispose d'un lavabo

  • La première cellule comprend un accueil

  • La première cellule comprend un bureau

  • La première cellule comprend une grande salle de réunion à l'étage

  • La première cellule comprend une cuisine à l'étage

  • La première cellule comprend des vestiaires à l'étage

  • La première cellule comprend une douche à l'étage

  • Nombre de portes plain-pied 2

  • Ossature bois

  • Murs périphériques en double bardage

  • Couverture en bac acier

Localisation et Transports

Tram ligne 1

Périphérique

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Activités361Après accord91,41 HT/HC/m²/an66,67 mois/HT25% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeMensuel d'avance
Total361 m²

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 361m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Sandrine BOUVIER
Sandrine BOUVIER Nantes Saint-Nazaire
02 52 56 39 40

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