Bâtiment mixte à louer avec show-room et entrepôt à Orvault 216 m2

Situé dans une zone mixte à proximité immédiate du périphérique et des axes routiers, ce bâtiment de 216 m2 est proposé à la location à Orvault. Il offre un espace polyvalent comprenant environ 150 m2 de bureaux répartis sur deux niveaux, adaptés à l'accueil d'un show-room ou d'activités administratives. L'entrepôt, d'une superficie d'environ 66 m2 dont 18 m2 de mezzanine, bénéficie d'une hauteur libre maximale sous poutre de 5 mètres et d'une porte de plain-pied facilitant l'accès et la logistique. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. La structure du bâtiment repose sur une ossature métallique et des murs en simple bardage, avec une toiture en simple peau et en fibro-ciment. L'ensemble convient particulièrement aux grossistes ou entreprises recherchant un emplacement fonctionnel à Orvault, avec des accès facilités par les transports en commun et les grands axes routiers. Ce bien constitue une opportunité pour développer une activité combinant stockage et présentation de produits dans un environnement accessible.

• Transports en commun à proximité

• Accès facile au périphérique

• Parking public à proximité

• Borne de recharge pour véhicules électriques à proximité

• Chauffage par convecteurs électriques

• Entrepôt de 66 m2

• Mezzanine de 18 m2 dans l'entrepôt

• Toiture en simple peau

• Toiture en fibro-ciment

• Bureaux de 150 m2 en R+1

• Espace show-room possible

• Hauteur libre sous poutre 5 m

• Porte de plain-pied

• Ossature métallique

• Murs en simple bardage