Locaux d'activité neufs à louer à Saint-Etienne-de-Montluc avec quais

Implanté au sein d’un parc d’activités dynamique regroupant plusieurs entreprises, ce bâtiment neuf de 4 700 m² offre des prestations fonctionnelles et modulables. Cette construction récente, située à proximité immédiate de l’axe N165 reliant Nantes à Saint-Nazaire, est divisible à partir de 312 m² afin de répondre à différents besoins d’implantation. Le site propose des quais de déchargement pour faciliter la logistique. Chaque cellule dispose d’un escalier, d’un bloc sanitaires au rez-de-chaussée et d’une mezzanine aménagée en plateau de bureau paysager climatisé pour un confort optimal. L’environnement professionnel et la localisation stratégique garantissent une accessibilité rapide vers les métropoles voisines. Ce bien est idéal pour des activités nécessitant des surfaces mixtes ateliers et bureaux dans un secteur attractif entre Nantes et Saint-Nazaire.

• Au cœur d’un parc d’activités regroupant plusieurs entreprises

• Proximité immédiate de l’axe Nantes Saint-Nazaire

• Plusieurs cellules avec surfaces modulables

• En R+1 72 m² de mezzanine aménagés en bureaux

• En R+1 156 m² de mezzanine aménagés en bureaux

• Cellules 6A à 6G surface de 240 m² d'atelier

• Cellule 6H surface de 300 m² d'atelier

• En R+1 78 m² de mezzanine aménagés en bureaux

• Cellules 6I à 6K surface de 600 m² d'atelier

• Toutes les cellules avec escalier et bloc sanitaires en rez-de-chaussée

• Mezzanine aménagée en plateau de bureau paysager climatisé

• Hauteur libre maximale sous poutre 7 m

• Résistance sol 3 T/m²

• Accès bâtiment poids lourds

• Nombre de portes à quai 1

• Nombre de portes de plain-pied 1

• Fibre

• Chauffage électrique

• Ossature métallique

• Murs périphériques double bardage

• Couverture bac acier