Référence : 2166720-0L

Locaux d’activité à louer à Campbon accès direct axe Nantes Saint-Nazaire

44750 CAMPBON
91 €/an/m² HT HC
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1 929 m²
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Disponibilité 01/01/2027

Description

Nous vous proposons à la location un bâtiment mixte d’une surface totale de 1 929 m² à Campbon, bénéficiant d’un accès direct à l’axe Nantes Saint-Nazaire. Ce bien se compose de 852 m² de bureaux répartis sur le rez-de-chaussée et l’étage, de 229 m² d’ateliers et d’un espace extérieur dédié au stockage. Vous profiterez également de 33 places de stationnement pour vos collaborateurs et visiteurs. Les entrepôts offrent 848 m² avec trois portes sectionnelles et une hauteur libre sous poutre de 6 mètres. La structure métallique, le double bardage des murs périphériques et la couverture en bac acier assurent robustesse et sécurité à votre activité. La proximité de l’autoroute et la présence d’une borne de recharge pour véhicules électriques renforcent l’accessibilité du site. Implanté dans une région dynamique, ce bâtiment représente une solution idéale pour développer votre entreprise dans un environnement stratégique et en pleine croissance.



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Prestations et équipements

  • Borne de recharge pour véhicules électriques à proximité

  • Accès direct à l’axe Nantes Saint-Nazaire

  • Autoroute à 2 minutes

  • Périphérique nantais à 20 minutes

  • Emplacement stratégique dans une zone en plein essor économique

  • Surface totale 1 929 m²

  • Bureaux 852 m² en rez-de-chaussée

  • Bureaux 852 m² en étage

  • Ateliers 229 m²

  • Espace extérieur pour stockage

  • 33 places de stationnement

  • Entrepôts 848 m²

  • Trois portes sectionnelles sur entrepôts

  • Hauteur libre sous poutre 6 m

  • Ossature métallique

  • Murs périphériques double bardage

  • Couverture bac acier

Localisation et Transports

Borne de recharge IZIVIA FAST McDonald's Savenay

Autoroute à 2 minutes de la 4 voies Nantes Saint-Nazaire Vannes

Périphérique nantais à 20 minutes

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC+1 Activités1 9291er janvier 202790,72 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeTrimestriel d'avance
Total1 929 m²

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 1929m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Elie BRAULT
Elie BRAULT Nantes Saint-Nazaire
02 52 56 39 40

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