Référence : 2208407-0L

Locaux d activité à louer à La Montagne sur terrain de 5000 m2

3 AVENUE DE L'EUROPE, 44620 LA MONTAGNE
124 €/an/m² HT HC
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290 m²
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Disponibilité 01/01/2027

Description

Arthur Loyd Nantes vous propose ces locaux d activité à louer à La Montagne. Le bâtiment indépendant d environ 300 m² est situé sur une parcelle de plus de 5000 m² entièrement clôturée. Composé d un entrepôt de 150 m² et d une surface bureaux showroom de 136 m², il offre une grande visibilité sur la 4 voies. L accès poids lourds et la possibilité de faire le tour du bâtiment facilitent la logistique et les livraisons. La hauteur libre sous poutre atteint 4,5 m et l ossature est métallique avec un bardage simple et une couverture en bac acier. L environnement permet le développement de votre activité dans un cadre fonctionnel et facilement accessible. Ce site offre un réel potentiel pour votre entreprise.

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Prestations et équipements

  • Grande visibilité sur la 4 voies

  • Transports en commun à proximité

  • Environnement dynamique

  • Bâtiment d environ 300 m²

  • Parcelle de plus de 5000 m²

  • Accès poids lourds

  • Possibilité de faire le tour du bâtiment

  • Site entièrement clôturé

  • Entrepôt de 150 m²

  • Bureaux showroom de 136 m²

  • Surface terrain 5000 m²

  • Hauteur libre sous poutre 4,5 m

  • Ossature métallique

  • Murs périphériques simple bardage

  • Couverture bac acier

Localisation et Transports

Bus Libération Ligne 88

Bus Libération Ligne 138

Bus Libération Ligne 158

Bus Libération Ligne E8

Aéroport moins de 10 min

Périphérique 7 min de la porte de Bouguenais

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC Activités2901er janvier 2027124,14 HT/HC/m²/an25% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeTrimestriel d'avance
Total290 m²

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 290m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Elie BRAULT
Elie BRAULT Nantes Saint-Nazaire
02 52 56 39 40

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