Référence : 2137138-0L

À louer : Local d'activité de 456 m² à Thouaré-sur-Loire, emplacement stratégique

44470 THOUARE SUR LOIRE
70 €/an/m² HT HC
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456 m²
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Disponibilité Juillet 2026

Description

Nous vous proposons à la location un bâtiment d’activité d’environ 456 m² idéalement situé sur un axe très passant à Thouaré-sur-Loire, à proximité immédiate du rond-point de la Belle Etoile et du périphérique nantais.

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Prestations et équipements

  • AVENUE DE L'EUROPE - PA DES PETITES LANDES, 44470 THOUARÉ SUR LOIRE. Environnement professionnel dynamique, proche des grands axes et des services urbains.

  • Entrepôt de 235 m² isolé double peau avec grande porte sectionnelle électrique. Vaste parking à l’avant pouvant accueillir environ 20 véhicules, idéal pour le personnel et la clientèle. Local situé sur un axe stratégique offrant une excellente visibilité.

  • Bureaux climatisés d’environ 235 m² comprenant 8 espaces de travail dont un très grand bureau, une grande salle de réunion et sanitaires. Hauteur libre sous poutre : 4,7 m. 1 porte de plain-pied pour faciliter la logistique. Bâtiment à ossature métallique, murs en double bardage et couverture en bac acier pour une robustesse optimale.

Localisation et Transports

Accès facile grâce aux lignes de bus Belle Etoile (BUS-77) et L’Ebaupin (BUS-135). À seulement quelques minutes du périphérique nantais, facilitant vos déplacements professionnels et ceux de vos clients.

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Activités456Juillet 202669,55 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeTrimestriel d'avance
Total456 m²

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 456m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Sandrine BOUVIER
Sandrine BOUVIER Nantes Saint-Nazaire
02 52 56 39 40

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