Local d'activité frigorifique avec bureaux et prestations techniques de qualité

Situé à Lafrançaise, à environ 20 minutes d'un accès autoroutier et à proximité immédiate de la D927, ce local d'activité développe une surface totale de 2 890 m² clos et couvert, implanté sur une parcelle de 6 367 m².

Le bâtiment, de construction métallique avec bardage isolé double peau, dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 6,80 m et 8,72 m. Il est équipé de 4 portes sectionnelles et d'un quai de chargement, facilitant les opérations logistiques et de livraison. Un sous-sol de 1 000 m² complète les capacités de stockage du site.

L'ensemble comprend également un important pôle frigorifique avec 6 chambres froides positives représentant environ 1 400 m², disposant d'une hauteur de 6,01 m chacune. L'installation de froid a été entièrement renouvelée en 2022 garantissant une exploitation fiable et performante.

Les bureaux, développant environ 167 m² sur deux niveaux, offrent un environnement fonctionnel avec climatisation réversible et raccordement fibre optique.

Le site bénéficie enfin d'une puissance électrique de 600 kVA, ainsi que d'équipements techniques adaptés à une activité industrielle ou agroalimentaire.



Loyer annuel : 138 720 euros HT

Taxe foncière charge preneur : 12 686 euros (année de référence : 2025)

Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 41 616 euros HT (49 939,2 euros TTC)