À LOUER Local d'activité 1 415 m² Emplacement stratégique en zone d'activités dynamique Roquefort (47)

ARTHUR LOYD AGEN vous propose à la location un local d'activité de 1 415 m² situé au coeur d'une zone d'activités particulièrement attractive et en plein essor sur le secteur de Roquefort, à proximité immédiate des axes routiers majeurs desservant l'agglomération agenaise et ses alentours.

Implanté dans un environnement professionnel reconnu pour sa logistique optimisée, ce site bénéficie d'une accessibilité idéale pour les entreprises souhaitant allier visibilité, fluidité des flux et fonctionnalité.

Le bâtiment est équipé pour répondre aux besoins d'activités industrielles, artisanales ou logistiques : alarme incendie, ballon d'eau chaude, armoire de brassage, quai de chargement (non niveleur), deux portes sectionnelles électriques permettant une logistique facilitée.

Ce local offre un grand volume exploitable avec un accès poids lourds aisé, dans un secteur particulièrement recherché pour son positionnement géographique, son cadre professionnel structuré, et son réseau d'entreprises dynamiques.

Loyer annuel HT/HC : 70 750 euros
Taxe foncière charge preneur
Honoraire agence charge preneur : 30 % du loyer annuel soit 21 225 euros HT (25 470 euros TTC)