Local d'activité & entrepôt - Location - Fosses

Arthur Loyd vous propose à la location plusieurs lots d'entrepôts modulables à Saint Witz, au coeur d'un pôle logistique dynamique situé à seulement 16 km de l'Aéroport Roissy Paris CDG et de la gare TGV CDG2. Cette implantation stratégique, à proximité immédiate de l'A1, de l'A104 et desservie par le RER D (station Survilliers-Fosses) ainsi que neuf lignes de bus, garantit une accessibilité optimale pour vos flux de marchandises et vos collaborateurs. Les surfaces, aménageables à partir de 2 639 m² jusqu'à 8 058 m², répondent aux besoins des entreprises de distribution, de transport ou de logistique industrielle souhaitant conjuguer performance opérationnelle et sécurité.Implantée sur une plateforme sécurisée de 40 000 m² entièrement clôturée et sous surveillance, cette infrastructure logistique répond aux standards les plus exigeants du marché. Les bâtiments développent une hauteur libre de 7,6 mètres optimisant les capacités de stockage en rayonnages grande hauteur.La capacité logistique est dimensionnée pour les flux intensifs avec quarante portes à quai permettant le traitement simultané de multiples opérations poids lourds, complétées par une porte de plain-pied pour les livraisons en véhicules utilitaires. L'aire de béquillage équipée de guide-roues facilite le positionnement des semi-remorques et sécurise les opérations de chargement et déchargement.La conception des entrepôts privilégie l'efficacité d'exploitation avec 60 % des surfaces rackables en configuration allées larges, offrant une densité de stockage de 0,81 palette par m² pour des palettes standards 80 x 120 cm à 1,60 mètre de hauteur. Cette organisation rationnelle maximise la capacité tout en garantissant la fluidité des opérations de picking et de préparation.L'éclairage LED performant et le chauffage par aérothermes gaz assurent des conditions de travail optimales pour les équipes d'exploitation. La sécurité incendie atteint les plus hauts standards avec système sprinkler certifié APSAD et réseau RIA. La conformité ICPE 1510 autorise une exploitation immédiate des activités de stockage.Cette plateforme logistique immédiatement opérationnelle constitue une opportunité pour les entreprises recherchant un site performant, sécurisé et parfaitement connecté aux infrastructures de transport régionales, nationales et internationales.

Offrez-vous la flexibilité optimale avec ces locaux d'activité à la fois disponibles à la vente et à la location. Situé en façade de la RD306 à Survilliers, ce parc d'activités bénéficie d'une desserte stratégique via l'A1 et le RER D. Modulables et performants, ces espaces facilitent vos opérations tout en offrant un cadre idéal pour le développement durable et efficace de votre activité. Opportunité rare, contactez-nous dès aujourd'hui.Ce programme de construction neuve labellisé bénéficie d'un positionnement stratégique sur un axe majeur avec accès direct à la D317, garantissant une connectivité immédiate aux infrastructures autoroutières franciliennes.La conception technique des zones d'activité atteint les standards les plus exigeants du marché. La structure en charpente métallique développe une hauteur libre de 7,40 mètres optimisant l'exploitation des volumes. Les portes d'accès de plain-pied de 3,50 x 3,50 mètres facilitent les opérations de manutention et l'entrée des véhicules utilitaires. La dalle béton au quartz supporte une charge de 3 tonnes par m², dimensionnée pour les activités industrielles et logistiques. L'éclairage associe technologie LED et apport zénithal naturel sur 2 % de la surface, dispositif assurant également le désenfumage réglementaire. Le chauffage piloté par thermostats et équipé de déstratificateurs optimise les performances énergétiques et le confort thermique.Les aménagements extérieurs comprennent portail et portillon avec contrôle d'accès, horloge et interphonie intégrés. L'éclairage par projecteurs LED en façade et candélabres sécurise les circulations nocturnes. Les réseaux techniques sont déployés depuis la limite de terrain jusqu'à chaque lot. Trois zones de stationnement deux-roues et des espaces extérieurs d'agrément complètent les équipements communs.Les plateaux de bureaux conformes à la réglementation RE2020 disposent d'un accès piéton par porte vitrée avec contrôle d'accès et visiophone. L'éclairage LED est commandé par interrupteurs et capteurs de présence. La ventilation double-flux et les stores intérieurs garantissent confort et qualité de l'air. Les plateaux livrés non cloisonnés offrent une flexibilité d'aménagement avec moquette et faux-plafond en dalles minérales. Chaque lot dispose de sanitaires conformes PMR, de compteurs individuels eau et électricité avec une puissance de 36 à 48 kVA selon configuration, et d'une alarme incendie conforme au Code du Travail.La toiture prédisposée pour installation photovoltaïque anticipe les évolutions énergétiques et environnementales des entreprises occupantes.

Située à quelques minutes de Roissy-Charles-de-Gaulle et en accès immédiat à l'A1, la zone logistique de Saint-Witz incarne un hub nouvelle génération : une solution locative sur-mesure alliant performance environnementale, sécurité et fonctionnalité, dans un parc logistique d'exception où chaque espace est optimisé pour les flux rapides et la distribution nationale ou européenne.Cette plateforme logistique de 10 731 m² a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un outil immédiatement opérationnel aux entreprises du secteur logistique, de la messagerie ou de la distribution. L'implantation stratégique à proximité de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle positionne idéalement ce site au carrefour des flux nationaux et internationaux.Les caractéristiques techniques répondent aux exigences des exploitations intensives avec une hauteur libre de 7,6 mètres autorisant le stockage grande hauteur et l'optimisation maximale des volumes. Les nombreuses portes à quai permettent le traitement simultané de multiples opérations poids lourds, garantissant fluidité des rotations et productivité des équipes logistiques. Cette capacité d'accès constitue un atout majeur pour les activités à flux soutenus.Les équipements techniques complets assurent confort d'exploitation et sécurité des opérations. La conformité ICPE 1510 déjà obtenue autorise une prise à bail immédiate sans démarche administrative préalable, permettant aux entreprises de démarrer leur exploitation dans les meilleurs délais.L'environnement sécurisé au sein d'une plateforme surveillée garantit la protection des marchandises et la sérénité des exploitants. La modularité des surfaces offre une flexibilité appréciable pour adapter la configuration aux besoins spécifiques de chaque activité.Cette opportunité rare sur le marché du Grand Roissy s'adresse aux logisticiens, prestataires 3PL, e-commerçants et distributeurs recherchant une implantation performante au sein du premier bassin logistique d'Île-de-France, bénéficiant d'une desserte multimodale exceptionnelle vers Paris, les grandes métropoles françaises et l'Europe.

Localisée à 16 km de Roissy CDG et connectée aux axes autoroutiers A1 et A104, la zone logistique de Saint-Witz offre une solution locative performante pour les activités de stockage et de distribution. Dans un site clos de 40 000 m², différents lots d'entrepôts divisibles à partir de 1 322 m² garantissent une exploitation optimale, avec une accessibilité renforcée par le RER D et un maillage de lignes de bus.Ces surfaces logistiques de 6 744 m² se distinguent par leur modularité et une conception pensée pour répondre aux exigences opérationnelles contemporaines. Rare sur le marché du Grand Roissy, cette offre divisible constitue une opportunité de premier plan pour les acteurs logistiques en quête de performance.La hauteur libre de 7,6 mètres autorise une exploitation optimale des volumes en stockage grande hauteur. La configuration privilégie l'efficacité avec 61 % de surfaces rackables en allées larges et une densité de stockage de 0,81 palette par m², maximisant la capacité tout en garantissant la fluidité des opérations de picking et de préparation.La capacité logistique exceptionnelle repose sur trente-quatre portes à quai permettant le traitement simultané de multiples opérations poids lourds, complétées par une porte de plain-pied pour les livraisons en véhicules utilitaires. L'aire de béquillage équipée de guide-roues sécurise le positionnement des semi-remorques et optimise les rotations des ensembles routiers.Les équipements techniques de haut niveau comprennent un éclairage LED performant, un chauffage par aérothermes gaz assurant une diffusion thermique homogène et un système de sécurité incendie complet avec sprinklers certifiés APSAD et réseau RIA. La conformité ICPE 1510 autorise une exploitation immédiate des activités de stockage sans démarche administrative préalable.Le site entièrement clos et sécurisé garantit la protection des marchandises et la sérénité des exploitants. Cette implantation stratégique à proximité de Roissy CDG offre une solution logistique immédiatement opérationnelle pour les entreprises recherchant excellence technique et connectivité optimale au coeur du premier bassin logistique francilien.

Idéalement situé à 16 km de Roissy-CDG, Saint Witz offre une plateforme logistique sécurisée et rénovée, connectée aux grands axes (A1, A104) et au RER D. Ce site modulable répond aux exigences de performance et flexibilité du commerce moderne, facilitant une gestion optimisée des flux grâce à une capacité de stockage élevée et des infrastructures techniques avancées.Arthur Loyd propose ce bâtiment indépendant de 8 099 m² divisibles dès 4 034 m², implanté au sein d'une zone logistique sécurisée de 40 000 m². Conçu pour répondre aux exigences de la supply chain 4.0, ce site conjugue capacité de stockage optimisée et équipements techniques de dernière génération.La hauteur sous plafond de 7,6 mètres et la configuration avec 60 % de surfaces rackables en allées larges autorisent le stockage de jusqu'à 7 450 palettes standards, maximisant l'exploitation des volumes disponibles. Cette organisation rationnelle favorise la productivité des opérations de picking et de préparation de commandes.Les installations techniques intègrent les dernières innovations en matière d'efficience et de sécurité. Le chauffage par aérothermes gaz assure une diffusion thermique homogène adaptée aux grands volumes. L'éclairage LED écoresponsable réduit significativement les consommations énergétiques. Le système de sécurité incendie certifié APSAD comprend sprinklers et réseau RIA, garantissant une protection optimale conforme aux normes ICPE 1510.L'ergonomie opérationnelle est renforcée par une aire de béquillage équipée de guide-roues, sécurisant le positionnement des semi-remorques et fluidifiant les opérations de chargement. Trente-quatre places de stationnement assurent l'accueil des équipes et visiteurs.La proximité stratégique avec l'aéroport Roissy CDG et les principales infrastructures du nord francilien positionne idéalement cette plateforme pour les acteurs logistiques en quête d'excellence opérationnelle, de conformité réglementaire et de performance environnementale au coeur du premier bassin logistique français.