Découvrez à la location des entrepôts modulables à Saint-Witz, au sein d’un pôle logistique dynamique à seulement 16 km de l’aéroport Roissy Paris CDG et de la gare TGV CDG2. Cette situation stratégique, à proximité immédiate de l’A1, de l’A104, desservie par le RER D et plusieurs lignes de bus, garantit une accessibilité optimale pour vos équipes et vos marchandises.
Les surfaces proposées s’étendent de 2639 m² à 8058 m² et s’adaptent aux besoins des entreprises de distribution, transport ou logistique industrielle. La plateforme sécurisée de 40000 m², entièrement clôturée et sous surveillance, offre des bâtiments avec une hauteur libre de 7,6 m et 40 portes à quai, assurant un traitement efficace des flux poids lourds. Une porte de plain-pied facilite les livraisons en véhicules utilitaires et une aire de béquillage équipée de guide-roues sécurise les opérations de chargement.
La conception privilégie l’efficacité avec 60% des surfaces rackables en allées larges, permettant une densité de 0,81 palette/m². L’éclairage LED et le chauffage par aérothermes gaz offrent un confort de travail optimal. La sécurité incendie est assurée par un système sprinkler certifié APSAD et réseau RIA, tandis que la conformité ICPE 1510 permet une exploitation immédiate des activités de stockage.
Ce site représente une opportunité pour les entreprises recherchant performance, sécurité et connexion directe aux principaux axes de transport.
Plateforme logistique de 40000 m² entièrement clôturée
Site sous surveillance
Proximité immédiate de l’aéroport Roissy Paris CDG
Proximité immédiate de la gare TGV CDG2
Accès direct aux axes A1 et A104
Desservi par plusieurs lignes de bus
Aire de béquillage
Guide-roue
Couverture bac acier
Hauteur sous plafond 7,6 m
40 portes à quai
1 porte de plain-pied
Chauffage aérothermes gaz
Sprinkler certifié APSAD
Réseau RIA
Eclairage LED
Conformité ICPE 1510
Surface en rez-de-chaussée 7076 m²
60 pour cent des surfaces rackables en allées larges
Densité de stockage 0,81 palette par m² pour palettes 80x120 cm de 1,60 m de hauteur
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | Bureaux | 320 | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Rdc | 2 | Entrepôts | 2 319 | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Lot 4 | 2 Lot 4 | Entrepôts | 2 639 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 14,5 HT/m²/an fluides inclus | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 4 | ||||||
| 1 | 2 | Bureaux | 662 | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Rdc | 2 | Entrepôts | 4 757 | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Lot 5 | 2 Lot 5 | Entrepôts | 5 419 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 14,5 HT/m²/an fluides inclus | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 5 | ||||||
| Total | 8 058 m² |
6 lots de 2639m² à 8058m² disponibles
