Un emplacement stratégique pour louer des locaux d'activités et entrepôts à La Courneuve
L'atout premier de la commune tient à sa desserte routière. Les autoroutes A1 et A86 se raccordent sur le territoire, complétées par les départementales D932 (ex-RN2), D986 et D901. Le boulevard périphérique se situe à 3 km environ, Porte de la Villette, et Roissy-Charles-de-Gaulle à moins de 15 km. Cette position rapproche les surfaces de stockage des principaux marchés de consommation franciliens. La zone industrielle partagée avec Le Bourget et la proximité de son aéroport d'affaires renforcent cette vocation logistique. Louer des locaux d'activités et entrepôts à La Courneuve répond ainsi aux besoins des sociétés tournées vers la distribution urbaine comme vers l'export.
Se déplacer et s'implanter : la desserte interne de La Courneuve
Au sein de la ville, quatre modes lourds se croisent. Le métro ligne 7 trouve son terminus à la station La Courneuve – 8 Mai 1945, tandis que le RER B dessert la gare La Courneuve – Aubervilliers. Les tramways T1 et T11 relient les quartiers d'activité, avec les stations Six-Routes, Danton et Stade Géo André. Cette accessibilité irrigue les secteurs où se concentrent les biens : la ZI du Rateau, le quartier des Quatre-Routes où sont implantées des sociétés comme Zodiac, le secteur de la Gare et le carrefour des Six-Routes. La continuité du tissu logistique avec Aubervilliers, dont la commune partage la gare RER, élargit le bassin d'emploi accessible aux collaborateurs.
Location de locaux d'activités et entrepôts à La Courneuve : parcs, surfaces et loyers
L'offre couvre un large éventail, de la cellule d'activité de 170 à 350 m² jusqu'aux entrepôts divisibles de 5 000 à 5 900 m². Les loyers se situent le plus souvent entre 126 et 150 €/m²/an HC-HT selon la surface et la qualité du bâtiment. Plusieurs parcs récents structurent le marché : le SEGRO Park La Courneuve (rue Rateau, 22 000 m², sept bâtiments édifiés en 2008), le SEGRO Les Damiers et le complexe URBAPARC en façade de l'A86.
Les caractéristiques techniques récurrentes de cette location de locaux d'activités et entrepôts à La Courneuve parlent aux exploitants : hauteur libre sous poutre de 6,5 à 11,6 m, résistance au sol de 3 T/m² autorisant ponts roulants et robotisation, accès de plain-pied, portes sectionnelles, quais de déchargement poids lourds, bureaux d'accompagnement et sites clos gardiennés 24h/24. La location de locaux d'activités et entrepôts à La Courneuve s'adresse donc autant à la logistique légère qu'à la production.
Un territoire en mutation pour vos locaux d'activités et entrepôts en location à La Courneuve
Les projets urbains en cours modifient la donne. Le Grand Paris Express ajoutera la gare La Courneuve – Six Routes, desservie par les lignes 16 et 17, dont la mise en service est annoncée autour de 2027. Le carrefour géant des Six-Routes, près de deux hectares, se transforme en carrefour classique pour créer jusqu'à 1 200 logements et libérer du foncier.
Les anciennes usines Babcock, reconverties, accueillent le centre fiduciaire de la Banque de France. Ces mutations valorisent les locaux d'activités et entrepôts en location à La Courneuve et ouvrent des perspectives pour qui souhaite anticiper. Une recherche de locaux d'activités et entrepôts en location à La Courneuve gagne à s'inscrire dans cette dynamique de Plaine Commune, que l'on peut prolonger vers Stains.
Arthur Loyd, votre partenaire pour votre implantation à La Courneuve
Nos équipes connaissent le marché courneuvien, ses parcs et ses valeurs locatives. Elles analysent votre cahier des charges (surface, hauteur, quais, accessibilité poids lourds) et sélectionnent les biens adaptés, y compris ceux détenus en exclusivité. Pour vos locaux d'activités et entrepôts en location à La Courneuve, contactez nos conseillers en immobilier d'entreprise et concrétisez votre projet d'implantation.
